Verkocht onder voorbehoud

Haerstraat 527573 AS OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Kaart
  • 157 m²
  • 469 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHartje Haerstraat, oftewel een van de fijnste plekjes van Oldenzaal

Omschrijving

Hartje Haerstraat, oftewel een van de meest nostalgische én geliefde straten van Oldenzaal. In dit charmante deel van 7573, waar de rust van het buitenleven naadloos samensmelt met de dynamiek van de stad, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapper, omringd door een straatbeeld van statige, karakteristieke woningen die samen de rijke uitstraling van de buurt onderstrepen. Wat je aan de voorkant nooit zou vermoeden, ontvouwt zich zodra je de achterdeur opent: een tuin van opvallende diepte en rust met vrijstaande garage. En misschien nog wel belangrijker: dit is jouw eigen shortcut naar het centraal station, zo ben je altijd op tijd. Toplocatie | Voor de echte levensgenieter is dit de perfecte uitvalsbasis voor alles wat Oldenzaal te bieden heeft. Of je nu met de trein een dagje weg gaat, spontaan het centrum in loopt of juist de rust opzoekt in het Kalheupinkpark, hier woon je op een plek die elke dag goed begint én eindigt. Warmte | Stap binnen en laat je verrassen door de warme en eigenzinnige sfeer. De woonkamer is royaal, licht en doordrenkt met karakter. De rode muren geven pit, terwijl de doorkijk naar buiten zorgt voor levendigheid. Je kijkt hier uit op het kruispunt waar het leven rustig aan je voorbij trekt. De houtkachel nodigt uit voor lange avonden en fijne gesprekken. Gezellig tafelen | De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar je met gemak een flink gezelschap aan tafel zet. Vanuit hier heb je zicht op de serre, een heerlijke, lichte ruimte met een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De Franse kloostermoppen op de vloer geven direct sfeer. Of je hier nu leest, werkt of even niets doet: het voelt als een fijne luwte in het dagelijks leven. Tuingericht koken | De keuken is praktisch ingericht en kijkt uit op de groene tuin. Hier kook je zonder pottenkijkers en met uitzicht. Aansluitend vind je de bijkeuken met handige inbouwkasten, ideaal voor voorraad. Slapen op niveau | Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstrekt over de volledige breedte aan de voorzijde. De badkamer is functioneel en compleet, met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Eigen paleis bovenin | De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt je een hele ruime slaapkamer. Liever 2 slaapkamers? Dat kan! Ook is er boven plek voor het wassen. Diepe tuin | Met een indrukwekkende diepte van circa 36 meter, biedt de achtertuin je een groene oase vol mogelijkheden. Achterin wacht een vrijstaande garage met achterom, ideaal voor fietsen, auto of gereedschap. Toe aan nog meer natuur? Loop de straat uit en je staat zó tussen de rododendrons, het groen van de Rhododendronlaan begint letterlijk om de hoek. Ben jij klaar voor de charme van de Haerstraat? Plan dan snel je HOME tour!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 538.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL F 1786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
270 m² (36,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.474x

Bekeken

16x

Bewaard

6-1-2026

Op Funda

Buurt

Het Inslag-De Kleies

Oldenzaal
Inwoners
2.470
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.786

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.