Haverstraat 427573 GK OldenzaalDe Meijbree

Lekker rustig wonen op loopafstand van het gezellige en altijd levendige stadshart van Oldenzaal is wat deze ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning biedt. Het huis aan de Haverstraat is omringt door koopwoningen. Of u nu wilt winkelen, even genieten van het prachtige buitengebied of een terrasje wilt pakken, het is allemaal bereikbaar op 5 minuten loopafstand en met scholen en een gezondheidscentrum om de hoek. Voor een avondje cultuur is het Stadstheater met filmhuis "De Bond” een straatje verder en de dagelijkse boodschappen zijn te verkrijgen bij de supermarkten om de hoek. Als je toch iets verder wilt gaan? De uitvalswegen van Oldenzaal zijn naar alle richtingen snel te bereiken. De woning zelf is gelegen aan een weg met enkel bestemmingsverkeer en voldoende gratis parkeergelegenheid. Mede door de riante dakkapel is de woning verrassend ruim en heerlijk licht. De speelse architectuur geeft een eigen karakter aan de woning met 3 slaapkamers, een ruime zolder met groot dakkapel en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In de badkamer is het lekker ontspannen in een ligbad met whirlpool of even douchen in een inloopdouche van Molenaar (2025). Ook is er een nieuwe moderne keuken (2023) met Quooker en met veel opbergmogelijkheden aanwezig. In de woon- en slaapkamer zijn 2 moderne en zuinige airco`s (2025) aanwezig. Kortom: De Haverstraat 42 is voor wie houdt van wonen met karakter, ruimte en mogelijkheden, een woning met potentie én een fijne ligging. Ideaal als je je hart wilt verliezen aan een huis dat écht jouw thuis kan worden. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 1997 - Perceeloppervlakte 138 m2 - Gebruiksoppervlakte 108 m2 - Inhoud 370 m3 - Energielabel A - CV combiketel uit 2023 en is eigendom - Ruime schuur van circa 13 m2 - Overkapping van circa 12 m2 - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, ondanks een meetrapport kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.