Henegouwenlaan 317577 MD OldenzaalDe Graven Es

Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt! Hier ervaar je het gemak van een woning die is uitgerust met alle moderne wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden, stijlvol afgewerkt én voorzien van luxe details zoals een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een moderne keuken, een eigentijdse badkamer én maar liefst 11 zonnepanelen. Hier hoef je echt niets meer te doen — alleen nog verhuizen! Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder is er ruimte genoeg voor het hele gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De verzorgde achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt om de hoek en het gezellige centrum op fietsafstand. Daarnaast vind je in de buurt diverse scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor wonen hier comfortabel én praktisch is voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte en ruimtelijke woonkamer binnen, met een gezellige zithoek aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (alle apparatuur is van 2023 of later). De keuken vormt het hart van de leefruimte en verbindt de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar. Via een aparte deur in de woonkamer is een gang bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is voorzien van een lichtstraat en op maat gemaakte zonwering. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige doorzonruimte met veel lichtinval. De tuin, welke op het noordwesten is gelegen, is achterom bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een fijn terras en een ruime overkapping (2024) met berging. De overkapping is af te sluiten middels glazen puien, ideaal om dus het hele jaar door te genieten. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning kijk je heerlijk groen weg. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De in 2023 gerenoveerde badkamer is een moderne en stijlvolle ruimte waar comfort centraal staat. Je vindt hier een luxe vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Aangrenzend vind je een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Kaveloppervlakte 165 m² * Woonoppervlakte 125 m² *Hierbij is 19 m² aan overige inpandige ruimte inbegrepen, wat niet is inbegrepen i.v.m. de afmeting van het dakraam op zolder. Deze ruimte is echter volledig afgewerkt en functioneert volwaardig als leefruimte. * Instapklaar, energiezuinig en uitstekend onderhouden; * Luxe visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping (2021); * Achtertuin aangelegd in 2022, met veel groen en een luxe overkapping; * Moderne sfeervolle badkamer gerenoveerd in 2023; * CV-ketel en meterkast zijn vernieuwd in 2023; * Lage kosten dankzij 11 zonnepanelen; * Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.