Het Nardusboer 1007576 WK OldenzaalDe Thij

Welkom aan Het Nardusboer 100 in Oldenzaal, een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 828m². In een rustige, groene wijk van Oldenzaal staat deze charmante woning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – comfortabel en toekomstbestendig. De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met volwassen eiken en volop privacy. Binnen vormt de lichte, brede woonkamer het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De vide in de hal versterkt het open en luchtige gevoel en zorgt voor een speels ruimtelijk effect. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. De diepe tuin is een waar buitenparadijs, met meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en alle ruimte voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage/schuur: ideaal als klusruimte, opslag, voor het stallen van een caravan of oldtimer, of als speelplek voor de kinderen. Een perfecte toevoeging voor hobbyisten of jonge gezinnen. Het Nardusboer 100 ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Oldenzaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en natuurgebied Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie in Oldenzaal. Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met vide, die direct opvalt door het vele daglicht. Vanuit de hal zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar: de royale woonkamer, het slaapgedeelte, de kelder, de werkkamer en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin aan meerdere zijden. De indeling is speels dankzij de roomdivider met open haard, die de zit- en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar scheidt. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, met toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan wasmachine, opslag en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en een extra (derde) kleinere kamer bevinden, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn ook twee loggia’s aanwezig, grenzend aan de twee ruime slaapkamers, die zorgen voor extra licht, buitengevoel en de mogelijkheid om beschut van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een tweede badkamer en zijn er meerdere bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 828 m²; * Inhoud ca. 692 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR, 2002; * Energielabel: C; * Zonnige tuin; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Levensloopbestendige indeling;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis