Hogelandstraat 87573 CK OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Aan de fraaie, rustige Hogelandstraat, op korte afstand van zowel het glooiende buitengebied als het levendige centrum van Oldenzaal, staat dit karaktervolle landhuis. De harmonie tussen het rode pannendak, de lichte gevels met opvallende accenten en de doordachte architectuur geeft de woning een tijdloze, charmante uitstraling. Het royale perceel is fraai aangelegd met verschillende hoogteniveaus, sfeervolle terrassen en zichtlijnen die de tuin diepte en allure geven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een heerlijke wellnessruimte. Indeling Begane grond De overdekte entree leidt naar een royale hal met vide en een open hardhouten trap. Vanuit hier is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde, een garderobe en een gastentoilet. Via dubbele klapdeuren bereikt u de living: een stijlvolle ruimte met parketvloer in warme tint, een zandstenen schouw met gashaard, een halfronde erker en openslaande deuren naar het terras. Hier is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Glazen schuifdeuren verbinden de living met de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een marmeren vloer, een kookeiland met rood granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor koken, tafelen en buiten genieten hier naadloos in elkaar overgaan. Een gezellige zithoek met vaste kastenwand sluit direct aan. De bijkeuken biedt praktische extra ruimte, met een tweede toilet, toegang tot het terras en een trap naar de kelder. Kelder In de kelder bevindt zich een garage met elektrische roldeur, een wasruimte en een fietsenkelder met eigen entree. Daarnaast zijn er een wijnkelder, berging en enkele multifunctionele ruimtes, waaronder een royale speel-/sportruimte. Eerste verdieping De ruime overloop met vide, vaste kastenwand en dakkapel biedt toegang tot vier royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een en suite badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. De overige drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, delen een tweede badkamer, eveneens met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Indien gewenst is een vaste trap eenvoudig te realiseren. Tuin & wellness De achtertuin is stijlvol en speels aangelegd. Gazon, borders en meerdere terrassen bevinden zich op verschillende hoogteniveaus. Achter in de tuin staat een sfeervolle wellnessruimte met zitkamer, gashaard, Finse sauna, inloopdouche en aparte toiletruimte. Buiten is een ruim terras met jacuzzi, perfect voor ontspannen momenten in alle privacy. De voortuin is in 2022 volledig vernieuwd en aangelegd in een rustige, elegante stijl, passend bij het karakter van het huis. Bijzonderheden - Bouwjaar 1966, in 2002 is de woning volledig gerenoveerd. - Hal, toiletruimte, woonkeuken en bijkeuken hebben een marmeren vloer met elektrische vloerverwarming - Living met mooie parketvloer in warme tint - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 - CV-combiketel Remeha Calenta (2015) - Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen - De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ glas - Voortuin opnieuw aangelegd in 2022 - Wellnessruimte met 6 persoons Finse sauna, geplaatst in 2016 - Garage biedt ruimte aan 2 auto’s - Aparte fietsenberging met eigen toegang in de kelder - In de tuin is een besproeiingssysteem aanwezig - Buitenschilderwerk voor het laatst bijgewerkt in 2025 - Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving - Het buitengebied is binnen enkele wandelminuten bereikbaar - Bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.