Hunenborglaan 887576 XK OldenzaalDe Thij

Hunenborglaan 88, 7576 XK Oldenzaal Ontdek de mogelijkheden van deze fijne tussenwoning gelegen aan de Hunenborglaan in de kindvriendelijke woonwijk 'De Thij' in Oldenzaal. De woning is gelegen in een rustig en tevens doodlopend straatje met voldoende parkeermogelijkheden. Naast de ruime openbare parkeermogelijkheden is de woning goed bereikbaar met diverse voorzieningen in de buurt. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op een kleine 5 minuten rijden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en daarnaast is er recentelijk een bouwkundige keuring opgesteld om u zo goed mogelijk te informeren over de bouwkundige staat van de woning. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis, hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer van ca. 26m2 met open trap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van zwevend toilet, douchecabine, wastafel en witgoedinstallatie. Tweede verdieping Ruime en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruimte is voorzien van een dakraam en op dit moment in gebruik als 4e slaapkamer. Toegang tot de technische ruimte waar onder andere de cv-opstelling zich bevindt. Buiten De voor- en achtertuin zijn grotendeels bestraat. De achtertuin is daarnaast voorzien van enkele borders. Achter op de kavel bevindt zich een stenen berging van ca. 7,65m2. Bijzonderheden - bouwjaar 1974; - woonoppervlakte ca. 111 m2; - perceeloppervlakte 128 m2; - bruto inhoud ca. 380 m3; - begane grond, eerste- en tweede verdieping uitgevoerd in beton; - voorzien van dakisolatie; - voorzien van vloerisolatie; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - cv-ketel Intergas (2022, huur ); - recent opgesteld bouwtechnisch rapport op aanvraag beschikbaar; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.