Jan Jansstraat 217576 BA OldenzaalDe Thij

HELAAS IS HET BEZICHTIGEN VAN DEZE WONNIG NIET MEER MOGELIJK. Welkom in deze lichte en ruime tussenwoning aan de rand van woonwijk De Thij. Met vrij uitzicht op het groen aan de voorkant en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterkant, is dit een heerlijke plek om te wonen. Het huis biedt vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling – ideaal voor een gezin of iedereen die ruimte zoekt! De ligging is heel centraal, uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Je bent zo bij het winkelcentrum De Thij voor je dagelijkse boodschappen en ook het gezellige centrum van Oldenzaal ligt op maar een paar minuten fietsafstand. Bovendien ben je binnen een paar minuten bij Het Hulsbeek, een prachtige recreatieplek waar je kunt zwemmen, wandelen, sporten en eten. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een handige trapkast, meterkast en een royale toiletruimte. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een huiselijke sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de keuken loop je ook zo de tuin in. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en draai-/kiepramen met horren. De moderne badkamer is een echte eyecatcher, met een wastafelmeubel en waskom, een verwarmbare spiegel en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een aparte handdouche. Daarnaast is er ook een aparte toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote vierde slaapkamer, die ook perfect te gebruiken is als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een overloop met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met borders en sierbestrating. In de zonnige achtertuin geniet je van twee terrassen en een stukje gazon. Er is ook een stenen berging voor je fiets of gereedschap, en je hebt achterom toegang tot een open ruimte met garageboxen van buurtbewoners. Bijzonderheden • Bouwjaar 1971; • Energielabel C; • Eikenhouten vloer in de woonkamer, laminaat op de bovenverdieping; • Aparte toiletruimte op de eerste verdieping; • Nieuwe badkamer, gerealiseerd in 2024; • In de badkamer en de toiletruimte bevindt zich mechanische afzuiging; • Alle slaapkamers hebben ramen met horren; • Verwarming en warm water via Remeha CV-combiketel (2022); • De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en dakisolatie; • Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm geplaatst; • Achterom met afsluitbare poort; • Goed onderhouden woning met veel licht en ruimte. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen wij je uit contact met ons op te nemen. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.