Karel Doormanstraat 147572 AX OldenzaalGlinde-Hooiland

Vanaf het eerste moment voelt het goed: deze woning straalt sfeer uit, nog voordat je binnenstapt. Tegelijkertijd biedt het huis verrassend veel ruimte en een luxe afwerkingsniveau. De prachtige, tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning en is de perfecte plek om te genieten van lange, gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een A+ energielabel, waardoor je profiteert van comfortabel én energiezuinig wonen. Je woont hier op een toplocatie, met voetbalvelden, scholen en het zwembad op korte afstand. Bovendien sta je binnen een minuut in het bruisende centrum van Oldenzaal, waar je alle winkels en voorzieningen binnen handbereik hebt. Rustig wonen met alle levendigheid dichtbij. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast. Je komt binnen in de lichte, L-vormige woonkamer, waar het daglicht mooi naar binnen valt. Via sfeervolle ensuite deuren loop je door naar de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de verbinding met de achtertuin en de lichtkoepel geniet je hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met een in het plafond ingebouwde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend vind je de bijkeuken met toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond (m.u.v. de hal) is volledig voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in, met een fijn terras, voldoende groen en aangebouwde houten berging. Daarnaast is de tuin ook praktisch bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Onder de trap naar de zolder toe vind je ingebouwde kasten, welke ideaal zijn voor het opbergen van alle schoenen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met dubbele douchekoppen. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, welke is voorzien van vaste knieschotten (ideaal voor extra bergruimte) en twee dakramen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als 3e slaapkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 * Kaveloppervlakte 165 m² * Woonoppervlakte 104 m² * Instapklare woning met luxe afwerkingsniveau; * Gelegen op een toplocatie; * Energielabel A+, voorzien van 10 zonnepanelen; * Voorzien van 3 slaapkamers; * Voorzien van een ruime woonkeuken; * Hybride warmtepomp aanwezig; * Ruime kelder met veel opbergruimte; * De woning heeft een ingebouwd stofzuigsysteem op elke woonlaag, met de installatie in de kelder.; * Voorzien van een waterontharder (eveneens in de kelder); * Ingebouwd alarmsysteem, waarop ook de brandmelders zijn aangesloten; * Sfeervolle achtertuin met achterom; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.