Klompenmaker 547577 TM OldenzaalDe Graven Es

Deze luxe afgewerkte tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Oldenzaal is volledig instapklaar en biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. De woning beschikt over energielabel A+, vier slaapkamers en een moderne keuken en sanitair, waardoor comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de nette afwerking hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook buiten is het volop genieten in de fijne achtertuin met houten berging en achterom. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast zijn natuur en recreatiemogelijkheden op korte afstand aanwezig, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met praktische provisiekast. Vanuit hier bereik je de tuingerichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren heerlijk licht aanvoelt. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek en de woonkamer staat in open verbinding met de luxe L-vormige keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een ruim terras en een houten berging. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de volledig betegelde badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer en is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 * Kaveloppervlakte 134m² * Woonoppervlakte 120m² * De woning is volledig geïsoleerd, heeft driedubbele beglazing (HR+++) met een energielabel A+; * De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; * Royale zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer; * Instapklaar, luxe keuken en sanitair; * Fijne achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.