Kortestraat 177571 BE OldenzaalBinnenstad

Kortestraat 17 in Oldenzaal heeft alles om uit te groeien tot een prachtige moderne (starters)woning: een woonkamer aan de tuin, drie slaapkamers, een ruime zolder, diepe achtertuin met overkapping én een vrijstaande garage. De woning verdient wat aandacht... mag gemoderniseerd worden zodat je er helemaal je eigen hippe stadswoning van kunt maken! En na het klussen? Nodig je vrienden uit voor een drankje en vervolgens loop je samen de stad in! Indeling De deur staat open en langzaam druppelen je vrienden binnen. Eerst gezellig samen onder de overkapping, daarna lopend de stad in voor een hapje, een borrel of een spontane avond uit. Precies dát is de charme van Kortestraat 17: een hoekwoning met buitenruimte, garage én een ligging waarbij het centrum van Oldenzaal letterlijk om de hoek voelt. De basis is praktisch, de ruimtes zijn verrassend bruikbaar en met een eigentijdse opknapbeurt kan deze woning uitgroeien tot een frisse, moderne starterswoning met karakter. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en staat direct in verbinding met buiten. Dankzij de overkapping voelt de tuin als een verlengstuk van je leefruimte. Een beschutte plek om buiten te eten, vrienden te ontvangen of op een zonnige dag simpelweg de deuren open te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Functioneel ingedeeld en met volop mogelijkheden om hier je eigen stijl aan toe te voegen. Denk aan lichte fronten, warme materialen, een strakke vloer of juist een uitgesproken kleuraccent. De ruimte leent zich uitstekend voor een persoonlijke make-over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ideaal om slapen, thuiswerken, kleding, logees en hobby's een eigen plek te geven. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. En dan is er nog de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met de installaties en volop bergruimte onder de kap. Deze verdieping is momenteel niet meegenomen in het woonoppervlak, omdat het aanwezige raam nét niet voldoet aan de minimale oppervlakte van 0,5 m². Plaats je hier een groter dakraam, dan creëer je met een relatief eenvoudige ingreep maar liefst 28 m² extra woonoppervlakte. Een interessante kans dus om de woning in de toekomst nóg meer leefruimte te geven. Ook buiten heeft Kortestraat 17 verrassend veel te bieden. De diepe tuin is voorzien van bestrating, groen en een fijne overkapping. Achterin staat bovendien een vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. En dat allemaal midden in het centrum. Of je nu ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap, opslag, een klusproject of een compacte werkplaats: hier kun je alle kanten op. Kortestraat 17 is geen standaard, volledig afgewerkt plaatje. En juist dát maakt deze woning interessant. Het is een plek met een goede basis, ruimte en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Voor starters die houden van sfeer, stadse gezelligheid en de vrijheid om hun eigen ideeën werkelijkheid te laten worden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 77m² (middels een extra dakraam op zolder wordt dit 105m²) - Perceeloppervlak : 136m² - Hoekwoning in het centrum van Oldenzaal - Energielabel B - Woonkamer met deur naar de achtertuin - Drie slaapkamers - Tweede verdieping met ruime zolderkamer - Vrijstaande garage - Garage voorzien van elektrische deur - Uitzicht richting kerktoren - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom