Kortestraat 177571 BE OldenzaalBinnenstad

Kortestraat 17 in Oldenzaal heeft alles om uit te groeien tot een prachtige moderne (starters)woning: een woonkamer aan de tuin, drie slaapkamers, een ruime zolder, diepe achtertuin met overkapping én een vrijstaande garage. De woning verdient wat aandacht... mag gemoderniseerd worden zodat je er helemaal je eigen hippe stadswoning van kunt maken! En na het klussen? Nodig je vrienden uit voor een drankje en vervolgens loop je samen de stad in! Indeling De deur staat open en langzaam druppelen je vrienden binnen. Eerst samen onder de overkapping, daarna lopend de stad in voor een hapje, borrel of spontane avond uit. Precies dát is de charme van Kortestraat 17: een hoekwoning met buitenruimte, garage én een ligging waarbij het centrum van Oldenzaal letterlijk dichtbij voelt. De basis is praktisch, de ruimtes zijn verrassend bruikbaar en met een eigentijdse opknapbeurt kan dit uitgroeien tot een frisse, moderne starterswoning met karakter. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft direct contact met buiten. Door de overkapping voelt de tuin als een verlengstuk van je leefruimte: beschut zitten, buiten eten, vrienden ontvangen of gewoon de deur open op een zonnige dag. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Die is functioneel ingedeeld en biedt volop kansen om hier jouw eigen stijl neer te zetten. Denk aan lichte fronten, warme materialen, een strakkere vloer of juist een uitgesproken kleuraccent, de ruimte leent zich goed voor een persoonlijke make-over. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Perfect voor slapen, thuiswerken, kleding, logees of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met installaties en veel bergruimte onder de kap. Overigens is deze verdieping niet meegenomen in het woonoppervlakte door het raam welke nét geen 0,5 m2 is. Middels het plaatsen van een dakraam voeg je dus met minimale kosten 28 m2 woonoppervlakte toe! Buiten maakt deze woning echt het verschil. De diepe tuin heeft bestrating, groen, een overkapping en achterin een vrijstaande garage met elektrische overheaddeur, en dat midden in het centrum. Fietsen, gereedschap, klusprojecten, opslag of een compacte werkplaats: hier kun je alle kanten op. Kortestraat 17 is geen standaard afgewerkt plaatje, maar juist een kans. Voor starters die sfeer, stadse gezelligheid en eigen ideeën willen combineren tot een plek die straks helemaal van henzelf voelt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 77m² (middels een extra dakraam op zolder wordt dit 105m²) - Perceeloppervlak : 136m² - Hoekwoning in het centrum van Oldenzaal - Energielabel B - Woonkamer met deur naar de achtertuin - Drie slaapkamers - Tweede verdieping met ruime zolderkamer - Vrijstaande garage - Garage voorzien van elektrische deur - Uitzicht richting kerktoren - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom