Kruisstraat 47573 GJ OldenzaalDe Meijbree

Een unieke kans om vrijstaand te wonen in een sfeervol jaren-30 huis met authentieke details, maar liefst 332m² woonoppervlak, zonnepanelen en een parkachtige achtertuin met volop privacy en vrij uitzicht. Deze gave woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en nodigen je graag uit om samen met ons de sfeer in deze woning zelf te ervaren. **Het betreft momenteel een vrijstaand woonhuis. Vanuit de Gemeente Oldenzaal is toestemming verleend om de woning te verbouwen naar een 2-onder-1-kap (zie toegevoegde bouwtekening).** De woning is centraal gelegen in het centrum van Oldenzaal. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad die beschikt over een divers aantal winkels en horeca gelegenheden. Je parkeert op je eigen oprit aan zowel de linker én rechterzijde van de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten ook buiten de stad, door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en prachtige wandelroutes in de nabij gelegen natuurgebieden. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met trappenhuis en toilet met fonteintje. Via deze centrale hal is er toegang tot de eerste woon-/zit-/hobbykamer en ook toegang tot de royale woonkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gave AGA kookplaat met ingebouwde ovens, afzuigkap en volop bergruimte in de vele kasten. Via de keuken is er toegang tot de provisiekelder van ca. 10,3m². Door naar de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren waardoor er prachtig uitzicht ontstaat op de tuin, sfeervolle openhaard en nog een separate ruimte welke momenteel is ingericht als tv-kamer maar ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld hobbymatig gebruik of een speelkamer. Tal van mogelijkheden door het diverse aanbod aan ruimtes. Via de zij-entree van de woning kom je direct in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine-/droger én is er nog een stenen berging met extra bergruimte. In deze berging zit tevens de trap naar een extra ruimte welke nu als kantoor fungeert. Door de dakkapel en dakramen is deze ruimte ook perfect voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Uniek aan deze woning is toch wel de achtertuin, wonen in het centrum van Oldenzaal maar het gevoel hebben alsof je buitenaf woont wanneer je plaatsneemt in deze heerlijke tuin met vrij en groen uitzicht, volop privacy en gelegen op het oosten. Een royale overkapping zorgt er voor dat je hier een groot gedeelte van het jaar goed kunt vertoeven. Nog niet genoeg bergruimte? Geen probleem, er is ook nog een vrijstaande stenen garage aanwezig aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: grote overloop met vide welke toegang verleend aan 4 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, ligbad en vaste kast met Cv-ketel. Een separaat toilet met fonteintje op de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke nu nog uit één grote ruimte bestaat en 2 separate bergingen. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en er is voldoende lichtinval door de raampartijen rondom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 * Kaveloppervlakte 1006m² * Woonoppervlakte 332m² * Het betreft momenteel een vrijstaand woonhuis. Vanuit de Gemeente Oldenzaal is toestemming verleend om de woning te verbouwen naar een 2-onder-1-kap (zie toegevoegde bouwtekening); * Authentieke jaren'30 woning; * 4 slaapkamers in huidige situatie, mogelijkheden voor 6 slaapkamers; * Eigen oprit aan beide zijden van de woning; * Gelegen op een top locatie op loopafstand van het centrum én het buitengebied; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.