Lyceumstraat 557572 CN OldenzaalHet Inslag-De Kleies

Op een toplocatie in de gewilde Lyceumstraat in Oldenzaal staat deze prachtige, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. In 2022 is het huis compleet aangepast aan de moderne woonwensen: GASLOOS, voorzien van een warmtepomp, energielabel A+, een luxe badkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met vijf ruime slaapkamers, een royale stenen garage en een sfeervolle living biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. De diepe achtertuin is een waar toevluchtsoord met volop privacy, vrij uitzicht en een overkapping om ook bij minder weer heerlijk buiten te kunnen zitten. Daarnaast bevindt het centrum van Oldenzaal zich op loopafstand, waardoor winkels, restaurants en gezellige terrassen letterlijk binnen handbereik zijn. Een perfecte combinatie van karakter, luxe en een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder (ca. 7,5m²). Binnenkomst in de fraaie en sfeervolle woonkeuken welke in 2022 compleet nieuw is geplaatst en uitgevoerd in mat zwart met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning zit een gezellige zithoek met erker en aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde en tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren. In deze woning is werkelijk overal aan gedacht, zelfs aan een luxe bijkeuken met een vaste kastwand voor de wasmachine en droger – wassen wordt hier ineens een plezier! Via de openslaande tuindeuren stap je in de heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, veel privacy en een sfeervolle overkapping. Extra praktisch: er is ook een royale stenen garage van ca. 20 m² voor al je opslagbehoeften. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kasten. De luxe badkamer (2022) is uitgerust met vloerverwarming en een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en nog eens 2 royale slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920 * Kaveloppervlakte 384m² * Woonoppervlakte 152m² * Luxe en instapklaar, volledig gerenoveerd in 2022; * GASLOOS wonen; * Zonnepanelen (huur) 19 stuks; * Begane grond is v.v. van vloerverwarming (m.u.v. bijkeuken) en een fraaie PVC vloer; * Eetkamer is uitgebouwd in 2022; * Kap vervangen in 2022 én geïsoleerd; * Warmtepomp volledig elektrisch (2025), warm water middels elektrische boiler (270 liter); * Meterkast vernieuwd in 2022; * Woning is v.v. krachtstroom; * Gelegen in een nette woonwijk en op loopafstand van het bruisende centrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.