Meerkolstraat 17574 BV OldenzaalZuid-Berghuizen

Een ruime hoekwoning op een rustige locatie met volop potentie. Ben je op zoek naar een hoekwoning met ruimte, een rustige ligging én een klein beetje werk? Dan is deze hoekwoning aan de Meerkolstraat iets voor jou. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op Zuid-Berghuizen, direct naast een grote speelplaats, is dit de ideale plek voor starters of jonge gezinnen. De woning biedt een goede basis met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een gemoderniseerde badkamer met een royale inloop-regendouche en een dubbele wastafel. Een luxe startpunt voor verdere vernieuwing! Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwd toilet, trapopgang en toegang tot de ruime berging. Ruime tuingerichte woonkamer met veel daglicht en toegang naar de tuin. De aangrenzende keuken is functioneel, maar kan naar eigen wens worden aangepast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten. Ideaal voor extra opbergruimte en een opgeruimd interieur. Alle kamers zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau of speelhoek. De badkamer is een echte blikvanger. Strak afgewerkt met moderne materialen en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchefunctie, dubbele wastafel met stijlvol meubel, grote spiegel en eigentijdse wandafwerking. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Dankzij de raampartijen is hier voldoende ruimte en licht, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Vliering: Bergruimte. Tuin: De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en via de tuin is eveneens de berging te bereiken. De ligging op loopafstand van een speelplaats en winkelcentrum maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961. - Perceelgrootte: ca. 164 m². - Woonoppervlakte: ca. 144 m². - Energielabel: C. - Parkeren: vrij parkeren in de straat. - Badkamer en toiletruimte gerenoveerd. - 10 zonnepanelen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze kans niet missen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden bij deze leuke woning.