Meeuwenstraat 37574 BN OldenzaalZuid-Berghuizen

Dit is een huis waarvan je denkt: hier kan ik mijn eigen plekje van maken! Al direct bij binnenkomst begin je te fantaseren. Waar komt straks die grote eettafel te staan? Welke kleur geef je de woonkamer? En maak je van de zolder een fijne werkplek, extra slaapkamer of misschien wel jouw eigen hobbyruimte? Dit huis is in 1959 gebouwd en biedt een goede basis en een verrassend complete indeling. Een lichte doorzonwoonkamer met grote schouw, een serre, drie slaapkamers, een balkon én een extra zolderkamer. Het huis geeft kansen om het helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen te maken. Geen huis dat af is, maar een huis dat klaar is voor een een mooie metamorfose. KIJK EENS WAT ER AL IS De woonkamer is het middelpunt van het huis. Een doorzonkamer en een grote schouw die meteen voor karakter zorgt. Vanuit hier loop je de serre in. Het verlengstuk van de ruime woonkamer. Een heerlijke plek om samen te komen, maar ook om een boek te lezen of een kopje koffie te drinken. De keuken is uitgebouwd en daardoor van royaal formaat. Een goed uitgangspunt dus voor het creëren van jouw echte DROOM-keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een van deze kamers is voorzien van vaste kasten, een wastafel en toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de cv-opstelling en een zolderkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een verdieping die je op verschillende manieren kunt benutten: als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of gewoon als fijne extra plek in huis. BUITEN De achtertuin is een fijne plek om naar buiten te gaan. Een terras, wat groen en ruimte voor de fietsen: dankzij de achterom zet je ze hier gemakkelijk even weg. De houten berging biedt daarnaast extra ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. EN DAN DIE PLEK... Wonen aan de Meeuwenstraat 3 betekent in een fijne en verkeersluwe woonomgeving. Een buurt waar de eerste generatie bewoners langzaam plaatsmaakt voor starters en jonge gezinnen. Een basisschool ligt dichtbij, net als het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een supermarkt, slijterij, cafetaria of warme bakker hoef je dus nooit ver. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: de tennisvereniging en voetbalvereniging liggen praktisch om de hoek. En voor wie liever de natuur opzoekt? Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting Boerskotten. Even een rondje hardlopen, de hond uitlaten of genieten van het groen; binnen no-time sta je midden in het buitengebied. Wil je juist de gezelligheid van de stad opzoeken? Via de Groene loper fiets je binnen 5 minuten naar het centrum van Oldenzaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. INDELING - Begane grond: entree/hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast en toegang tot de provisiekelder. Doorzonwoonkamer met toegang tot de serre. Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. - 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten, een wastafel en toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling (Vaillant) en een zolderkamer met dakkapel. Bouwjaar: 1959 Perceel: 160 m² Woonoppervlakte: ca. 113 m² Inhoud: ca. 374 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 21-11-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.