Morslaan 407576 CV OldenzaalDe Thij

Welkom thuis aan de Morslaan 40 Ben je op zoek naar een plek waar je zorgeloos kunt wonen? Stop dan met zoeken, want dit is precies zo’n woning waar je hart sneller van gaat kloppen. Een goed onderhouden tussenwoning op een rustige, groene locatie in de populaire wijk De Thij. Hier woon je ruim, praktisch en met alles binnen handbereik. Ideaal voor Starters en Jonge Gezinnen De Thij staat bekend om haar kindvriendelijke opzet en gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier veilig op straat, terwijl jij geniet van een kop koffie onder de aangebouwde overkapping. De basisschool en supermarkt liggen beide op korte afstand, waardoor de dagelijkse routine moeiteloos verloopt. Zin in buitenlucht of ontspanning? Binnen vijf minuten fietsen sta je op Het Hulsbeek, hét recreatiegebied van Oldenzaal. Zwemmen, wandelen of picknicken aan het water – het kan allemaal. Ruimte en Comfort Bij binnenkomst merk je het direct: dit is een fijn ingedeelde en verzorgde woning. De woonkamer is sfeervol en biedt volop plek voor een gezellige zithoek. De keuken is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Helemaal instap klaar. De tweede verdieping beschikt over een royale zolderkamer met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Praktische Tuin met Fijne Ligging De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan het huis bevindt zich een overkapping, een fijne plek voor een loungeset of barbecuehoek. Via de achterpoort loop je direct richting een rustige vijver. Een mooi uitzicht en een natuurlijke overgang tussen tuin en omgeving. Rustige Ligging & Goede Bereikbaarheid De Morslaan is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Oldenzaal of rijd je via de uitvalswegen richting Enschede of Hengelo. De wijk is overzichtelijk, groen en geliefd bij zowel starters als jonge gezinnen. Kortom: Gewoon Lekker Wonen Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1971 * Woonoppervlakte: ca. 119 m2 * Inhoud: ca. 444 m³ * Perceeloppervlakte 158 m2 * Ruime dakkapel 2de verdieping aan tuinzijde * Aangebouwde overkapping met lichtstraat * Tuinhuis achter in de tuin * Energielabel B * Intergas HR combiketel (2025) * Voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels, recreatie * Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een toplocatie in Oldenzaal? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Wij van Velthuis Makelaardij staan voor transparantie in de woningmarkt en werken daarom met een biedlogboek via het platvorm "Eerlijk Bieden". Informatie over de werkwijze kunt u vinden op eerlijkbieden.nl Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Morslaan 40 wacht op jou!