Nachtegaalstraat 147574 CE OldenzaalZuid-Berghuizen

Op zoek naar de ideale starterswoning in Oldenzaal? Dan is deze tussenwoning in de wijk "Berghuizen" iets voor jou! Deze woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime keuken en voorziet tevens aan de achterzijde over een prima bemeten achtertuin. Op de eerste etage zijn gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een praktische, aangebouwde schuur. Goed voor extra opslag, een hobbyruimte of het stallen van fietsen en-/of tuingereedschap.  Berghuizen is een rustige woonwijk dichtbij diverse voorzieningen. Er is namelijk een winkelcentrum aanwezig op loopafstand! Tevens bereik je binnen circa 10 fietsminuten het gezellige centrum van Oldenzaal, waar je ook terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen en diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen! Met een basisschool en kinderopvang in de directe omgeving, is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters als gezinnen.  Kortom, een woning met potentie op een gunstige locatie! Wacht daarom niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een hal, voorzien van de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer die beschikt over grote ramen en daardoor een prettige hoeveelheid daglicht toetreding. Aangrenzend ligt de halfopen keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis, RVS-spoelbak, afzuigkap en de toegangsdeur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een loopdeur naar het balkon, een badkamer met douchehoek en wastafel en op de overloop is een praktische bergkast aanwezig.  Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor CV ketel. Tuin:  De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy en beschikt over een aangebouwde schuur, voorzien van een radiator en witgoedaansluiting.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959; * Woonoppervlak ca. 83 m²; * Perceeloppervlak 151 m²; * Inhoud ca. 352 m³; * Verwarming middels CV ketel: Remeha - 1980; * Energielabel: F; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;  * Ruime achtertuin met een praktische schuur;  * Basisschool en kinderopvang op loopafstand; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld