Nicolaas Beetslaan 167576 CL OldenzaalDe Thij

Comfortabel wonen, volop mogelijkheden én een heerlijke plek om buiten te genieten! Ben je op zoek naar een verzorgde woning met een eigentijdse uitstraling, een prachtige keuken en een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Nicolaas Beetslaan 16 in Oldenzaal absoluut een bezichtiging waard! Met circa 94 m² woonoppervlakte, vloerverwarming, een moderne keuken, een praktische bijkeuken én een zolder met mogelijkheden biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. En dan hebben we de zonnige tuin met overkapping nog niet eens genoemd! Een fijne plek om thuis te komen Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer is verzorgd afgewerkt en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De keuken mag met recht een van de blikvangers van deze woning worden genoemd. Een stijlvolle, kwalitatieve keuken met alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer van Siemens, een geïntegreerd BORA-afzuigsysteem en een Quooker. De vloerverwarming draagt bij aan het aangename wooncomfort. En praktisch is deze woning ook! Op de begane grond bevindt zich namelijk nog een bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het netjes opbergen van huishoudelijke spullen. Ruimte voor vandaag, mogelijkheden voor morgen Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de verzorgde badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden om, met de nodige aanpassingen, extra woonruimte te creëren. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte? Hier kun je jouw woonwensen verder vormgeven. Een zonnige tuin waar je graag blijft zitten Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en kun je ook op minder zonnige dagen lekker buiten zijn. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik De woning ligt in de wijk De Thij, op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Zin om eropuit te gaan? Recreatiegebied Het Hulsbeek ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 zijn onder andere Hengelo, Enschede en de rest van de regio gemakkelijk bereikbaar. Hier wil je toch gewoon wonen? Een verzorgde hoekwoning met een moderne keuken, fijn wooncomfort, een zonnige tuin met overkapping en extra mogelijkheden op zolder. Een huis dat nu al veel te bieden heeft en waar je ook in de toekomst nog alle kanten mee op kunt. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, woonkamer met trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de keuken voorzien van een Quoocker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, een koelkast, vrieskast en combi-oven. Vanuit de keuken is het tuinterras met berging en overkapping bereikbaar. 1ste Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2de verdieping: Zolderverdieping met cv opstelling en wasmachine aansluiting. We checken even: * Kwalitatieve keuken met Siemens apparatuur (2025) * Badkamer (2025) * Vloerverwarming begane grond en PVC visgraat vloerbedekking * Vrijstaande houten berging (16m2) met overkapping * `3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4de slaapkamer op de 2de verdieping * Verwarming en warmwater middels een Intergas Hre Cv ketel 2021 * Winkelcentrum, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand * Goede bereikbaarheid van de A1 * Recreatiegebied Het Hulsbeek nabij gelegen * Bij koop is een waarborgsom of bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!