Pelikaanstraat 317574 BL OldenzaalZuid-Berghuizen

Welkom aan de Pelikaanstraat 31! Deze nette tussenwoning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel en betaalbaar thuis. De woning is goed onderhouden en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Een groot pluspunt is de praktische bergruimte: de woning beschikt over een geïsoleerde stenen berging én daarnaast nog een separate houten berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. De woning is gelegen in een verzorgde en rustige woonwijk. De Pelikaanstraat staat bekend om haar prettige leefomgeving met veel groen, weinig doorgaand verkeer en een fijne mix van jonge gezinnen en starters. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, provisiekast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle openhaard en tuingerichte eethoek. Eenvoudige open keuken welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Loopdeur naar de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten en ingericht met een geïsoleerde stenen berging v.v. aansluitingen wasmachine-/droger en Cv-ketel. Ook is er nog een separate houten tuinhuis, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen. De tuin biedt volop privacy en is achterom bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 3 nette slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kast en de master bedroom heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959 * Kaveloppervlakte 162m² * Woonoppervlakte 72m² * Tuin achterom bereikbaar middels een recht van overpad; * Deze woning heeft 1 meter extra tuin t.a.v. de buren; * Meterkast vernieuwd in 2001; * Airco in de slaapkamer, geplaatst in 2010; * De geïsoleerde berging is middels een overkapping droog te bereiken en ingericht met elektra en alarmsysteem; * Schilderwerk uitwendig recentelijk gebeurd; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.