Piet Heinstraat 37572 BH OldenzaalGlinde-Hooiland

Instapklaar wonen met zonnige tuin én overkapping nabij het centrum van Oldenzaal! Ben je op zoek naar een instapklare, karakteristieke woning met een zonnige tuin? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Piet Heinstraat 3 absoluut het bekijken waard. Gelegen op korte afstand van de bruisende binnenstad, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen, woon je hier comfortabel met alle gemakken dichtbij. Dankzij de openslaande deuren, moderne keuken en fraaie veranda in de achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Begane grond: Via de hal met trapopgang en toiletruimte kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. De strakke wandafwerking en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met dubbele tuindeuren die direct toegang geven tot het terras, ideaal voor zomerse dagen. De open keuken is eigentijds ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en inbouwspots. Aansluitend is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met speelse schuine wand. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle kamers zijn functioneel en stijlvol afgewerkt met draaikiepramen en een visgraatvloer. Er is een douchecabine, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en een strakke designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een moderne veranda met een fijne loungeplek. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of juist om beschut te zitten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960. - Perceelgrootte: ca. 120 m². - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Energielabel C. - Moderne keuken. - Fraaie overkapping met loungehoek. - Zonnige tuin op het westen. - Openslaande deuren naar de tuin. - De badkamer is inmiddels gerenoveerd. De foto’s tonen nog de oude badkamer. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de strakke afwerking en de zonnige ligging van deze fraaie woning!