Rembrandtstraat 207574 VR OldenzaalZuid-Berghuizen

Ben je starter en op zoek naar een fijn huis waar je zó in kunt? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de gezellige en kindvriendelijke wijk "Berghuizen" in Oldenzaal echt iets voor jou. Deze tussenwoning is instapklaar en voelt meteen als thuis, met een lichte woonkamer waar je kunt ontspannen en een moderne keuken waarin je met gemak je favoriete gerechten klaarmaakt. Daarnaast vind je op de eerste verdieping drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Allemaal goed onderhouden en klaar voor gebruik. De zonnige achtertuin is een echt pluspunt! Doordat deze op het zuiden ligt, profiteer je volop van zonlicht en kun je hier vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zitten. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime garage. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of zelfs als hobbyruimte. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt om de hoek: basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook natuurgebied "De Boerskotten" en het levendige centrum van Oldenzaal, met leuke winkels, cafés en terrassen, zijn dichtbij. Voor sportliefhebbers is er volop keuze aan verenigingen in de buurt. Kortom, deze woning is een ideale plek om jouw woonavontuur te starten. Kun jij jezelf hier al zien wonen? Neem vandaag nog contact met ons op en plan je bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via een verzorgde entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime, strak afgewerkte woonkamer straalt een eigentijdse sfeer uit, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle gaskachel en een schuifpui naar de zonnige achtertuin maken deze ruimte compleet. De in 2020 vernieuwde keuken is een echte blikvanger en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van een praktische uitstortgootsteen en de opstelling voor de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. Bovendien is de gehele begane grond recent voorzien van een nieuwe vloer uit 2024, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het interieur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakvenster. Wil je meer leefruimte? De zolder biedt alle potentie voor een extra kamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 98 m²; * Perceeloppervlak 158 m²; * Inhoud ca. 425 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha - 2022; * Energielabel: C; * Instapklare woning;  * Op het zuiden gelegen achtertuin met stenen garage/berging;  * Keukenopstelling vernieuwd in 2019/2020; * Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e op de tweede verdieping; * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper