Schapendijk 187574 PG OldenzaalZuid-Berghuizen

Aan de rand van Oldenzaal, tegenover het mooie landgoed Boerskotten, bevindt zich dit prachtige, zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis met een inpandige garage, een fraaie overkapping, een 2e overkapping van hout met 2 bergruimtes en een mooie aangelegde tuin met veel privacy en volop zon. Het gezellige centrum van Oldenzaal en het NS station zijn op de fiets via de groene loper binnen enkele minuten te bereiken. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, ruim toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast, grote woonkamer met erker en sfeervolle houtkachel, suite deuren naar de lichte woonkeuken met werkeiland, zitgedeelte, openslaande deuren naar het terras, keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor een inductiekookplaat is aanwezig), afzuigkap, koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser en een granieten werkblad, doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, spoelbak met koud en warm water, urinoir, garage met CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2012, in eigendom) en openslaande deuren naar de carport. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en elektrische screens. Verdieping: Overloop met airco, 4 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kast, luxe badkamer met inloopdouche, Japans toilet, wastafelmeubel en design radiator (2022). Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken bergvliering, waarop veel bergruimte en de mechanische ventilatiebox. Buiten: Mooie aangelegde tuin met veel zon, sfeervolle overkapping aan de achterzijde, een 2e overkapping met 2 houten bergingen en een achterom. Kenmerken: Bouwjaar 1991. Inhoud ca. 628 m³. Woonoppervlakte ca. 169 m². Perceelgrootte 431 m². Dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, deels houten en deels kunststof kozijnen. Buitenschilderwerk 2023. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.