Scholte Grevinkhoflaan 87573 BD OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Op een van de meest gewilde locaties van Oldenzaal staat deze unieke halfvrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 664 m². Hier geniet je van een prachtige woonomgeving waar rust, groen en privacy samenkomen, terwijl zowel het gezellige stadscentrum als fraaie natuurgebieden zich op loopafstand bevinden. De diepe achtertuin biedt volop privacy en een groene omgeving, waardoor je iedere dag kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Daarnaast zijn er vele ver/uitbouwmogelijkheden of om een vaste trap naar de royale zolder te realiseren, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie op een toplocatie. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een glazen schuifpui, die zorgt voor een mooie verbinding met de prachtige, groene achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine /droger alsmede extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde is een heerlijke ruimte en beschikt over een directe toegang tot het ruime dakterras, dat gunstig op het zuidoosten is gelegen. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en van het groene, rustige uitzicht. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en v.v. eigen wastafel, hierdoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse vaste kastruimtes, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een dakraam, daglichttoetreding en praktische bergruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woonoppervlakte aanzienlijk uit te breiden. Het realiseren van een vaste trap (boven de trapopgang naar de eerste verdieping, waardoor er dus geen slaapkamer verloren gaat) behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze etage uitstekend kan worden ingericht als extra woonruimte. Denk bijvoorbeeld aan een ruime vierde slaapkamer met een aparte werk- of hobbykamer, of zelfs aan het creëren van een vierde én vijfde slaapkamer. Tuin De royale achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het ruime perceel en de groene ligging geniet je hier van optimale privacy en een prachtig vrij uitzicht op volwassen bomen en weelderige beplanting. De tuin is speels aangelegd met meerdere niveaus, waardoor er volop mogelijkheden zijn om diverse terrassen te creëren. Of je nu kiest voor een zonnig terras direct bij de woning, een beschutte loungeplek of een sfeervolle overkapping achterin de tuin; hier is alle ruimte om jouw ideale buitenverblijf te realiseren. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het gevoel van rust en vrijheid. Hoewel het levendige centrum van Oldenzaal en diverse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, waan je je hier midden in het groen. De omliggende bomen zorgen voor een natuurlijke en serene sfeer, waardoor je iedere dag kunt genieten van een unieke combinatie van stadse gemakken en het gevoel van wonen in de natuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1956 * Kaveloppervlakte 664m² * Woonoppervlakte 140m² * Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Oldenzaal. * Op loopafstand van het centrum, natuurgebieden en diverse voorzieningen. * Volop privacy en groen uitzicht aan de achterzijde. * Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met toegang tot een dakterras op het zuidoosten. * Praktische bijkeuken en provisiekelder aanwezig. * Potentie voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. * Unieke combinatie van rust, ruimte, groen en een centrale ligging. * Notariskeuze door verkoper en er wordt een 'as is - where is' clausule opgenomen in de koopovereenkomst. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.