Tulpstraat 2-A7572 AD OldenzaalGlinde-Hooiland

Vrijstaand wonen in het bruisende hart van Oldenzaal! Op een unieke en geliefde locatie midden in het centrum staat deze karaktervolle jaren ’30 woning, keurig onderhouden, boordevol sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een royale oprit met carport, een ruime garage én een praktische berging/werkplaats, waardoor er volop plek is voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De authentieke basis van de woning vormt een prachtig uitgangspunt om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en in te richten. Ook buiten is het volop genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping met daarnaast een werkplaats en een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of creatieve projecten. Kortom: een woning met karakter, veel ruimte en enorm veel potentie, gelegen op een fantastische locatie in het centrum van Oldenzaal, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang en toegang tot de royale tuingerichte eethoek en woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel. De dichte keuken is eenvoudig ingericht met een L-vormige opstelling v.v. losse apparatuur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met trap naar de provisiekelder en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Een loopdeur leidt naar de groene achtertuin, compleet met een ruime houtopslag/overkapping en volop privacy. De ruime oprit met carport is ideaal voor meerdere auto’s. Achter de woning vind je bovendien een grote garage mét vliering en extra bergruimte, perfect voor de doe-het-zelver of hobbyist die nét dat beetje extra ruimte nodig heeft. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers waarvan 2 v.v. vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Via deze badkamer én de berging zijn de overige 2 slaapkamers te bereiken. Boven deze 2 slaapkamers is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. In totaal heeft deze woning 5 nette slaapkamers, wát een ruimte! Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932 * Kaveloppervlakte 331m² * Woonoppervlakte 142m² * 14 zonnepanelen in 2023 geplaatst; * Gelegen in het centrum van Oldenzaal maar toch met rust in eigen tuin; * Royale eigen oprit met carport en stenen garage; * Volop bergruimte dus perfect voor de klusser aan huis, één van de externe bergruimtes is ook nog eens onderkelderd. Aan ruimte geen gebrek; * Hoewel de woning zich op een levendige locatie in het centrum bevindt, ervaren de huidige bewoners de woonomgeving als prettig en rustig. Het goede contact met de naastgelegen ondernemer draagt bij aan het fijne wooncomfort op deze plek; * Goed nieuws! De Tulpstraat wordt binnenkort een fietsstraat, waar fietsers de ruimte krijgen en auto’s te gast zijn; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.