Venetolaan 67577 KC OldenzaalDe Graven Es

Dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS is gelegen in de gewaardeerde wijk "De Graven Es". Het object is gesitueerd op een ruim perceel met een fraai aangelegde tuin. De achtertuin welke via een zeer brede achterom is te bereiken, biedt veel privacy en is tevens gesitueerd op het zuiden. Het gezellige centrum van Oldenzaal, een stad met een dorps karakter, is op de fiets zeer dichtbij. Ook voor alle dagelijkse boodschappen biedt de stad veel keuze. Wanneer je nog kleine kinderen hebt, kunnen deze veilig naar school fietsen en op straat buitenspelen. De woning is levensloopbestendig ontworpen en gebouwd. Hiermee is de woning zeer geschikt voor medioren en senioren, maar is er ook meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin. Het huis is keurig onderhouden en degelijk gebouwd. De woonkamer beschikt over een eiken vloer, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het ruime overdekte terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De vloeren zijn hier vrijdragend uitgevoerd en het platte dak is van beton (beide uiteraard geïsoleerd). Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  Vanuit de Hal loop je de royale en lichte woonkamer in die in directe verbinding staat met de open keuken. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten en geeft direct toegang tot het overdekte terras. Dankzij de lichtstraat baadt deze plek in natuurlijk daglicht. Een sfeervolle setting om in alle rust de dag af te sluiten.  De begane grond beschikt bovendien over een comfortabele, ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van wastafelmeubel en een douche.  Aanvullend is er een royale berging met witgoedaansluiting aanwezig. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor extra opslag, het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer of het stallen van fietsen en overige spullen.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan één voorzien van een praktische vaste kast. Daarnaast bevindt zich op de overloop een extra bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Woonoppervlak ca. 124 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 450 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit 2010; * Energielabel: C; * 12 stuks zonnepanelen; * Gelegen in een rustige woonwijk; * Baden en slapen op de begane grond; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis