Waterhamskamp 27576 EL OldenzaalDe Thij

Ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en diepe tuin in kindvriendelijke wijk ‘De Thij’. In een rustige straat in de geliefde woonwijk De Thij staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met eigen oprit, inpandige garage én diepe voor- en achtertuin. De woning biedt volop leefruimte, met onder andere een royale woonkamer, vijf slaapkamers en een praktische indeling. Een fijne plek waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. De wijk De Thij staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, speelgelegenheden, een winkelcentrum, openbaar vervoer en het recreatiegebied Het Hulsbeek. Perfect voor een actieve en ontspannen levensstijl. Indeling Begane grond: overdekte entree, royale hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De speelse open trapopgang met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De lichte, doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard en een tuindeur naar het terras. De open keuken grenst aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (beide vernieuwd in 2022) en een koelkast (2010). Aangrenzend bevindt zich een praktische, deels afgeschermde ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De garage is zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar via een kanteldeur en een extra deur onder de overkapping. De ruimte is voorzien van een wastafel en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot het balkon, vier slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en twee met een eigen wastafel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, met op de overloop extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor meerdere zitplekken in de zon of schaduw. Bijzonderheden • Bouwjaar 1971 • Perceeloppervlakte 339 m² • Woonoppervlakte ca. 159 m² • Overige inpandige ruimte (garage) ca. 18 m² • Inhoud ca. 629 m³ • CV-ketel: Nefit Proline (2010, eigendom) • Energielabel D (geldig tot 07-04-2035) • Eigen oprit en inpandige garage • De woning is keurig bewoond, maar op punten verouderd in afwerking. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte functioneel, maar gedateerd uitgevoerd. Dit biedt kopers de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • Deze presentatie bevat artist impressions die bedoeld zijn om een indruk te geven van de mogelijkheden. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. • 10% waarborgsom of bankgarantie wordt opgenomen in de koopakte Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf het woongemak van deze gezinswoning!