Abersonstraat 278121 XZ OlstOlst Centrum-Oost

Zo goed als nieuwe levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning (2024). Wat een woongenot zul je hier beleven! Dit uitgebouwde huis met haar verlengde geïsoleerde berging is zeer praktisch. Je leeft hier comfortabel, de uitvoeringen zijn bovendien luxe. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en er is een sfeervolle veranda. Kortom het is hier zowel in, als om het huis genieten. Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Wij laten het u graag zien. Bijzondere woonaspecten: -Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen -Energielabel A+++ -3 fase meterkast -Fraaie achtertuin met schuur/overkapping. -Instapklaar, eenvoudiger verhuizen is bijna niet denkbaar. -Woningborgcertificaat aanwezig. In een rustig deel, aan de rand van de kindvriendelijke woonomgeving Averbergen staat deze uitgebouwde, praktische woning. De woning ligt in een zeer rustige autoluwe straat. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de groene omgeving van Olst met haar uiterwaarden en wandelroutes ligt binnen handbereik, waardoor wonen hier een perfecte balans biedt tussen rust en gemak. Begane grond: PVC vloer met prettige vloerverwarming. De verruimde geïsoleerde berging is deels fietsenberging en deels bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping: Overloop, met bergruimte en-of walk in closet. Vanaf de overloop is ook toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, hier is tevens een dakraam. Op deze verdieping is het eenvoudig om twee slaapkamers te maken. Momenteel is hier een ruime doorzon (slaap)kamer met veel mogelijkheden. Ideaal voor hobby's, en/of logees. Middels een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar. WONEN IN OLST Olst is een sfeervol dorp op één van de mooiste plekken aan de IJssel. Wanneer je aankomt via de veerpont, geniet je van een prachtig uitzicht. Over het water, over het groen én over Olst. Je herkent het dorp direct aan de indrukwekkende watertoren, de oude korenmolen en de historische schoorsteenpijp van de Olbafabriek. Tussen Olst en Diepenveen liggen prachtige natuurgebieden met schitterende landgoederen waar je uren kan wandelen en kan genieten van de omgeving. Loop je door de gezellige straten van Olst, dan kom je verschillende winkels tegen. Je vindt er supermarkten, maar ook een bakker, een drogist en diverse speciaalzaken. Heb je kinderen, dan kun je uit verschillende basisscholen en kinderdagverblijven kiezen. Middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Olst is goed bereikbaar. Via de N337 rijd je eenvoudig naar verschillende plaatsen in de buurt. Je kunt ook de trein pakken. Het dorp heeft een eigen station, waardoor je snel in verschillende binnensteden staat: in een kwartier reis je naar Zwolle, in slechts vijf minuten naar Deventer en in twintig minuten naar Apeldoorn. Algemeen Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ca. 165 m² Inhoud: ca. 625 m³ Perceel: 326 m² Aanvaarding: in overleg (kan eventueel snel) Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.