Nieuw

Dahliastraat 238121 DH OlstBoskamp Kern

Kaart
  • 93 m²
  • 351 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Hoekwoning op fraaie locatie in Boskamp, bouwjaar 1958 met aangebouwde stenen berging en een ruim perceel van maar liefst 351 m² grond! Ook is de woning voorzien van een vrijstaande garage met eigen oprit. Er zijn nog wel enkele noodzakelijke verbeteringen te doen: - De begane grondvloer ( hout) zal vervangen moeten worden. - De aanbouw is in mindere kwaliteit. Het betreft dus een kluswoning met veel potentie. De woning is gelegen aan de rand van het landelijke en gezellige dorp Boskamp. Met het fraaie landgoederengebied in de omgeving, de IJssel met haar prachtige uiterwaarden en de prachtige coulisselandschap is het heerlijk genieten. Op korte fietsafstand treft u het centrum van Olst met alle voorzieningen die u nodig heeft zoals NS-station, scholen en winkels. Indeling: Begane grond: entree/hal toilet met fonteintje, woonkamer, eenvoudige open keuken met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 2e verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: - Voorzien van 6 zonnepanelen; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (06-02-2026) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST E 3964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.018x

Bekeken

13x

Bewaard

6-2-2026

Op Funda

Buurt

Boskamp Kern

Olst
Inwoners
1.090
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.573

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.