Dahliastraat 38121 DH OlstBoskamp Kern

Soms heb je van die plekken waar het dorp langzaam overgaat in het landschap. Waar je aan het einde van de straat niet tegen de volgende woonwijk aankijkt, maar tegen groene velden en een weidse horizon. Deze verzorgde tussenwoning op de Boskamp, onder de rook van Olst, ligt precies op zo'n plek. Een huis dat door de jaren heen met aandacht is onderhouden, praktisch is aangepast aan het dagelijks leven én verrassend ruim aanvoelt. Binnen valt direct het licht op. Grote ramen aan voor- en achterzijde maken van de woonkamer een prettige leefruimte waar de seizoenen als vanzelf mee naar binnen komen. De houten vloer, de open haard en de karakteristieke houten balken geven de ruimte warmte en karakter. Waar ooit de keuken zat, is nu een fijne plek voor een grote eettafel. De woning is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale keuken is ontstaan voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken. Hier vind je de wasapparatuur, de cv-opstelling en vooral veel extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dat betekent lange zomeravonden in de zon, maar ook altijd een schaduwplek als het warm wordt. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Een bijzonder detail van deze woning is de overbouwde steeg tussen dit huis en de buren. Op de begane grond biedt deze doorgang een praktische route naar de achtertuin, terwijl de verdiepingsvloer erboven is doorgetrokken. Het resultaat? Op de eerste verdieping twee opvallend brede slaapkamers die nét wat meer ruimte bieden dan je bij een gemiddelde tussenwoning zou verwachten. Boven bevinden zich in totaal drie goede slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment is dit een ruime bergzolder, maar wie vooruit denkt ziet hier mogelijkheden. In de straat hebben meerdere bewoners al gekozen voor een vaste trap en een dakkapel aan de achterzijde, waarmee een volwaardige extra kamer is ontstaan. De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen, allen met dubbel glas. Op het dak liggen 10 zonnepanelen uit 2023 met een capaciteit van 405 Wp per paneel. Buiten de woning wacht misschien wel het grootste pluspunt van deze locatie. Wandel de straat uit en je staat direct tussen de weilanden. De uiterwaarden van de IJssel liggen dichtbij, net als wandelroutes, sportvoorzieningen, scholen en winkels. En of je nu richting Deventer of Zwolle moet: beide steden zijn verrassend snel bereikbaar. Plan eenvoudig je bezichtiging via onderstaande link of neem contact op met ons kantoor: move.nl/bezichtigingsplanner/905352-9857442 Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.