Goudvink 218121 JP OlstKortrick en Zonnekamp

Comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen, aan de achterzijde grenzend aan wadi! In de geliefde wijk Zonnekamp staat deze zeer recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning (2004) met tuinkamer en aangebouwde stenen garage. De woning is tot in de puntjes verzorgd, verrassend compleet en zonder klussen te betrekken. Gelegen op een perceel van 211 m², voorzien van maar liefst 4 slaapkamers aan een rustige woonstraat met aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en een wadi. Een woning waar je zó in kunt! Het aanwezige meubilair is desgewenst ter overname, indien dit aansluit bij de stijl en wensen van de koper. Duurzaam, energiezuinig & toekomstbestendig De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorbereid op gasloos wonen en beschikt over energielabel A. Momenteel is er een cv-ketel in combinatie met een zonneboiler aanwezig. Dankzij de reeds aanwezige voorzieningen – waaronder vloerverwarming op de begane grond, elektrische verwarming op de eerste verdieping en 14 zonnepanelen – is de woning eenvoudig verder te verduurzamen met bijvoorbeeld een (hybride) warmtepomp. Het energielabel A is afgegeven in 2021, daarna zijn de zonnepanelen, vloerverwarming en elektrische verwarming op de verdieping nog aangebracht. Wonen in Olst Het dorp Olst biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse supermarkten, winkels, een wekelijkse markt en meerdere horecagelegenheden. De IJssel ligt op korte afstand en zorgt voor prachtige wandel- en fietsroutes. Ook natuurgebied de Duursche Waarden bereik je binnen enkele minuten. De steden Deventer en Zwolle zijn respectievelijk in circa 10 en 20 autominuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Olst over een eigen treinstation, op slechts 5 minuten fietsen. Highlights woning: • Luxe keuken (2022) met o.a. Bora inductiekookplaat met downdraft, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven met stoomfunctie, inbouw wijnklimaatkast 2 zones en twee vriesladen • Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming, douche, tweede toilet, twee wastafelmeubels, elektrische design radiator en bluetooth plafondspeakers • Dakopbouw (2010) met toegang tot buitenruimte • 14 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers • Vloerverwarming op de begane grond met stijlvolle gietvloer • Dak-, muur- en vloerisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Elektrische rolluiken op de 1e en 2e verdieping (achterzijde) • Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers • Volledig afsluitbare tuinkamer met LED-verlichting en elektrisch zonnescherm • In 2004 al met 1,20 meter uitgebouwd Indeling Begane grond Entree/hal met modern toilet, meterkast en trapkast. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en design licht van Jansen & de Bont. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van pvc-laminaatvloeren. Aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. De luxe badkamer beschikt over een douche, twee wastafelmeubels en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt achter een kastenwand. Hier bevindt zich tevens een royale slaapkamer met prachtig uitzicht over de omgeving en toegang tot het platte dak/balkon. De raampartijen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Buitenruimte De oostelijk gelegen achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achter de woning bevindt zich een comfortabele, volledig afsluitbare tuinkamer: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De woning beschikt daarnaast over: • Een aangebouwde stenen garage met elektrische deur • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Ligging aan de achterzijde grenzend aan een wadi Kenmerken • Perceeloppervlakte: 211 m² • Bouwjaar: 2004 (dakopbouw 2010) • Woonoppervlakte: circa 134 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Garage ca. 20 m² • Inhoud: circa 485 m³ Van deze woning is een eigen website beschikbaar: goudvink21olst.nl Interesse in deze duurzame, luxe en instapklare woning met vrij uitzicht? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!