Rietgors 608121 JZ OlstStationswijk en Industrieweg

Wat een heerlijke gezinswoning in een mooi stukje Olst. Zeer rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke nieuwbouwwijk woon je hier modern, duurzaam en comfortabel. Dit huis is eigentijds en zeer energiezuinig (gasloos) en gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is in 2024 geleden 3 meter uitgebouwd, hier door is veel ruimte op de begane grond aanwezig. Deze fraaie uitbouw heeft een lichte pui en is voorzien van twee lichtkoepels. -Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR triple glas. -18 zonnepanelen, warmtepomp: energielabel A+++ -Begane grond en verdieping vloerverwarming én koeling. -Dezelfde vloerafwerking in de gehele woning. -Voorzijde van het huis zijn 3 screens aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang. Via een lichtdoorlatende deur bereik je het open concept woonkamer/keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een keramisch werkblad, de inbouwapparaturr bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De moderne badkamer heeft een lichte upgrade gehad in 2024. Hier is een dubbel wastafelmeubel, een badkamerkast en een toilet. 2e verdieping, overloop voorzien van dakraam. Er is een volwaardige ruime slaapkamer met dakraam. Dan is er nog een technische ruimte, hier is ook de opstelplaats voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap is nog praktische bergzolder bereikbaar. Ligging De directe omgeving bestaat onder andere uit het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; hier is de natuur altijd binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijkjes en oude landgoederen straalt Olst een bijna sprookjesachtige charme uit. Het heeft een historisch treinstation met directe verbindingen naar Hanzesteden als Deventer en Zwolle, waardoor het een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. Het zelfvoorzienende dorp heeft een verrassend centrale ligging en biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het welzijn en de leefbaarheid van haar bewoners. Denk aan een actief verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Op relatief korte afstand vind je gezellige winkeltjes, supermarkten, een ambachtelijke bakker en sfeervolle horecagelegenheden. De wekelijkse, kleinschalige markt zul je als dorps en gezellig ervaren. De uitgestrekte bossen en de oevers van de IJssel wachten op je - klaar om ontdekt te worden per fiets of te voet. Woonoppervlak: ca. 132 m² Inhoud: ca. 466 m³ Perceel: 153 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.