De Loo 2-E5724 AS OmmelOmmel centrum

Deze moderne hoekwoning met eigen oprit, carport en vrijstaande garage (2016) biedt een perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, 32 zonnepanelen en HR+-beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn centraal staan. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, moderne badkamer en een praktische wasruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime bergzolder bevindt met volop opbergmogelijkheden. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een royaal terras en een verzorgd gazon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde vrijstaande garage die is uitgerust met een airconditioning, badkamer en een sauna. Dankzij de openslaande poort is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar en is er de mogelijkheid om op eigen, afgesloten terrein of in de garage te parkeren. De woning is gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse sportvoorzieningen en de voorzieningen van Ommel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt Nationaal Park De Groote Peel nabij, waar je kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Het centrum van Asten is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo in ongeveer 30 minuten te bereiken. INDELING Begane grond De gehele begane grond is, met uitzondering van de toiletruimte, afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is afgewerkt met een combinatie van stucwerk en fraai tegelwerk. Verder is deze voorzien van een vrijdragend wandcloset en een stijlvol natuurstenen fonteintje (2024). Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling met een comfortabel zit- en eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning (2024). Via zowel de schuifpui als de loopdeur bereik je direct de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is vanuit de woonkamer de praktische trapkast toegankelijk. Trapkast De praktische verdiepte trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van schappen en diverse elektrapunten. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en Quooker (2024), inductiekookplaat (Etna), geïntegreerde afzuiging (Etna), vaatwasser (Siemens), oven (Etna), magnetron (Etna) en een koel-/vriescombinatie (Etna). Daarnaast beschikt de keuken over diverse softclose lades, waaronder praktische besteklades. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht naar buiten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is eveneens voorzien van een PVC-vloer in houtlook, met uitzondering van de badkamer. Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 4,04 x 2,90 meter. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een airconditioning en een elektrisch rolluik. Daarnaast biedt een afzonderlijk deurtje toegang tot extra bergruimte. Slaapkamer 2 De tweede volwaardige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,05 x 2,57 meter. Ook deze slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel, waardoor de ruimte geniet van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming (beide geplaatst in 2024), een ruime inloopdouche met rainshower en thermostaatkraan en een vrijdragend wandcloset. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een royale dakkapel, waardoor de ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht. Wasruimte Praktische wasruimte, voorzien van de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische, manshoge bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de cv-ketel (Atag, 2016), de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem geplaatst. Exterieur Tuin De netjes aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een combinatie van een royaal terras en een verzorgd gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een schrobputje, diverse elektrapunten en buitenverlichting. Naast de woning bevindt zich een carport (2018). Dankzij de openslaande elektrische poort is het mogelijk om op eigen, afgesloten terrein te parkeren. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, welke zowel via de loopdeur als de openslaande garagedeuren toegankelijk is. Garage De vrijstaande garage (2018) heeft een royale afmeting van 8,76 x 3,91 meter en is een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Dankzij de volledige isolatie, de airconditioning met verwarmings- en koelfunctie (Mitsubishi), een keukenblok met spoelbak, elektra en de openslaande garagedeuren is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplaats, sportruimte of voor het stallen van een voertuig. Daarnaast is de garage uitgerust met een sauna en een volledig afgewerkte badkamer, waardoor de ruimte zich tevens uitstekend leent als wellness- of ontspanningsruimte. Bovendien is de elektra in de garage in 2024 volledig vernieuwd. Ook is hier de omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen geplaatst. Badkamer garage De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met massagestralen en thermostaatkraan en een vrijdragend wandcloset. Een comfortabele voorziening die perfect aansluit op de naastgelegen sauna. Ligging Op loopafstand vind je basisschool Kleurrijk, het gemeenschapshuis, diverse speelveldjes, het sportpark en de dorpskern van Ommel. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Groote Peel vlakbij, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het centrum van Asten bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen circa 30 minuten in zowel Eindhoven als Venlo. Een perfecte combinatie van rustig dorps wonen, moderne luxe en uitstekende bereikbaarheid. Uitgelichte kenmerken • Instapklare woning, met oprit en vrijstaande garage • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR+ beglazing, alsmede 32 zonnepanelen • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Moderne badkamer voorzien van alle gemakken • 2 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • Netjes verzorgde achtertuin • Mogelijkheid om op eigen, afgesloten terrein te parkeren onder de carport • Royale, volledig geïsoleerde vrijstaande garage met tal van gebruiksmogelijkheden, voorzien van sauna en badkamer • Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.