Pastoor van Ervenstraat 15724 AW OmmelOmmel centrum

In een rustige, ruim opgezette woonwijk staat deze vrijstaand geschakelde woning uit 1980, gelegen op een riant perceel van maar liefst 639 m². Dankzij de dak-, muur- en vloerisolatie en het aanwezige energielabel C is er niet alleen gedacht aan ruimte, maar ook aan comfort en duurzaamheid. Met in totaal zes slaapkamers, een grote tuin vol privacy en een multifunctionele ruimte is dit een bijzonder veelzijdig familiehuis dat zich moeiteloos aanpast aan de wensen van zijn bewoners. Kortom: een riante gezinswoning op een groene plek vol rust en ruimte! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Via de ruime oprit en de overdekte entree betreed je de woning in stijl. De hal is royaal en licht, mede dankzij de vide die direct een open gevoel geeft. Handig zijn de garderobenis, een vernieuwde meterkast én een praktische kelder. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en de woonkamer. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte ingericht met wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aawezig. Sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht De leefruimte is met recht indrukwekkend te noemen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De houtkachel voegt sfeer en warmte toe op koude dagen. De ruimte is met gemak in te richten met een royale zit- én eethoek. Via de vouwpui loop je zo het terras op. De afwerking is verzorgd: een tegelvloer, stucwerk plafond met sierlijst en een combinatie van stuc- en schoonmetselwerk wanden. Open keuken Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de keuken. Hier vind je een royaal keukenblok in hoekopstelling én een schierkookeiland. De afwerking is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, twee spoelbakken en volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Koken is hier elke dag een feestje! Multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen Direct toegankelijk vanaf de oprit én met een buitendeur naar de tuin ligt een praktische multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie werkt aan huis, een speel- of hobbykamer zoekt, of zelfs een slaapkamer op de begane grond wil realiseren. Er is een heel net keukenblok aanwezig met spoelbak, koelkast en een uitsparing om de witgoedapparatuur in te plaatsen. Aansluitend zijn de separate toilet- en doucheruimte toegankelijk. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Doucheruimte Geheel betegelde doucheruimte met douchecabine, vaste wastafel op meubel, verwarmde spiegel en een designradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer aanwezig, bereikbaar via een ruime overloop met vide en dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 3.20 x 3.98 m) beschikt over een dakkapel én een dakraam. Slaapkamer 2 (ca. 4.75 x 2.91 m) heeft eveneens een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 2.93 x 2.91 m) is compact maar functioneel. Slaapkamer 4 (ca. 2.88 x 3.93 m) biedt op maat gemaakte kastruimte. Slaapkamer 5 (ca. 3.36 x 3.91 m) is voorzien van een vaste inbouwkast. Moderne badkamer In 2015 is de badkamer volledig gemoderniseerd. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee waskommen op een meubel, verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Het op maat gemaakte badkamermeubel biedt handige bergruimte. Tweede verdieping: Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of andere opslag. Tuin: De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, houten tuinhuis, tuinkas, mooie borders, een vijverpartij en meerdere zonneterrassen. Als klap op de vuurpijl heeft u ook de beschikking over een automatisch beregeningssysteem. Geniet hier van rust, ruimte en volop privacy. Het ruime gazon biedt speelruimte voor kinderen of mogelijkheden voor een groentetuin. De tuin is uitstekend onderhouden en biedt de hele dag door zon. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Een thuis dat met je meegroeit: Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar vooral veel mogelijkheden. Van een groot gezin tot een thuiskantoor, van logees tot levensloopbestendig wonen, hier kan het allemaal. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe deze woning voelt als een warm thuis. Algemeen: - Bouwjaar 1980; - Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Begane grond grotendeels HR beglazing, 1e verdieping enkele beglazing in houten kozijnen; - Dakramen v.v. dubbele beglazing; - Vouwpui vernieuwd in 2024 v.v. Triple beglazing; - Cv-ketel: Bosch 2013 t.b.v. verwarming; - Bosch zonneboiler 2013 t.b.v. warmwater; - Vloerverwarming: woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte, toilet- en doucheruimte en badkamer 1e verdieping; - Nieuwe tegelvloer + vloerverwarming in 2017; - Badkamer gemoderniseerd in 2015; - Buitenschilderwerk 2023/2024; - Laadpaal 2024; - Goten en hemelwaterafvoeren vervangen in 2018; - A67 (richting Eindhoven-Venlo) op korte afstand gelegen; - Ommel is een rustig en groen kerkdorp in de gemeente Asten, met een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De ligging is landelijk maar centraal, met goede verbindingen naar Eindhoven en Venlo. Hier woon je in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik.