Walstraat 117731 HM OmmenKern Ommen - Centrum

Verrassend ruim, energiezuinig en comfortabel wonen, midden in het gezellige hart van Ommen! Genieten van de levendigheid van het centrum, met winkels, gezellige terrassen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Dan is deze ruime 4-kamer maisonnette beslist een bezichtiging waard! Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 3 (slaap-)kamers, een luxe badkamer (2019), een royale overloop met ruimte voor een thuiswerkplek en een praktische bergzolder. Verrassend veel woonruimte met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen! De lichte woonkamer heeft een grote raampartij met directe toegang tot het fraai afgewerkte, zonnige dakterras op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en kijk je uit over het gezellige Vrijthof. Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping van een verzorgd complex, waarbij de woonverdieping rechtstreeks per lift bereikbaar is. Bovendien beschik je over een eigen berging in het souterrain. Kortom, comfortabel wonen op een toplocatie in het bruisende centrum van Ommen! Bouwjaar: 1994 | Woonoppervlak: 104 m² | 3 (slaap-)kamers | Energielabel: A INDELING: Hal/gang, 2 (slaap-)kamers (6,6 en 11,3 m²), waarvan één met witgoedaansluiting, luxe toilet (2019), royale badkamer (2019), lichte woonkamer (6,00 x 3,85 m) met eethoek, vaste kast, trap-/provisiekast en directe toegang tot het zonnige dakterras (5,70 x 1,85 m), open keuken (2,00 x 2,10 m). Boven: Royale overloop met dakkapel en ruimte voor een werkplek, 3e slaapkamer (15,5 m²) met dakkapel en bergruimte. Vliering: Vanuit de gang op de eerste woonlaag via een vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 9 m² gemeten vanaf 1,50 m hoogte). BIJZONDERHEDEN: - Verzorgd appartementencomplex met lift en trappenhuis. - Nette L-vormige keuken (2005) met inbouwapparatuur. - Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast. - Fraai afgewerkt dakterras (ca. 10,5 m²) op het westen, met groot zonnescherm en uitzicht op het Vrijthof. - Woonkamer, keuken en gang voorzien van mooie, onderhoudsarme PVC-vloeren. - Energielabel A. Dus goed geïsoleerd en voorzien van een Intergas HRE cv-ketel (2018). - Eigen berging in het souterrain, bereikbaar per lift of trap met fietsgeleidebaan. - Geen eigen parkeerplaats; parkeervergunning in aangewezen centrumzones mogelijk, afhankelijk van beschikbaarheid en gemeentelijke voorwaarden. - Bijdrage VvE: € 225,- per maand (2026). Een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en eventuele bouwtekeningen is beschikbaar.