Arriërveldsweg 4-F7732 AE OmmenKern Ommen - sportpark Westbroek

Op een ruim boerenerf van 890 m² staat deze moderne, geschakelde schuurwoning, gebouwd in 2022 en voorzien van alle luxe gemakken. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Gelegen in een rustig hofje met ruim voldoende parkeergelegenheid, biedt deze locatie volop rust en ruimte. De woning ligt op korte afstand van het bos, met tal van wandelroutes, ideaal om te genieten van de natuur. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De gezellige woonkamer op de begane grond heeft uitzicht op de verzorgde tuin. Aangrenzend de woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur en toegang tot het terras. Ook is er een praktische bijkeuken voor de dagelijkse huishoudelijke taken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en de technische ruimte. Eén slaapkamer is daarnaast voorzien van een ruime inloopkast. Daarnaast biedt een vliering extra opbergruimte voor bijvoorbeeld kerst- of kampeerspullen. De tuin rondom de woning is onderhoudsarm en aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse bomen en een sfeervol terras. Tot slot is er een tuinhuis/berging met aangebouwde overkapping, een perfecte plek om te ontspannen met vrienden of familie. Perceeloppervlakte 890 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; separaat toilet; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken en de werkkamer/slaapkamer I met en-suite badkamer toegankelijk. Verdieping: Overloop met een prachtige vide; technische ruimte; slaapkamer II en slaapkamer III. Woonkeuken De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, elektrische boiler, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is volop werkruimte beschikbaar en via de openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Sanitair • Moderne badkamer op de begane grond met wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming (levensloopbestendig). De badkamer is afgewerkt met vloer- en wandtegels in dezelfde stijl als de rest van de woning. • Luxe, ruime badkamer op de eerste verdieping, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel. • Het toilet op de begane grond is voorzien van een wandcloset en fontein. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een Lucht/Water Warmtepomp (Type: Nefit. Bouwjaar: 2022). • Warm water wordt geregeld door middel van een elektrische boiler van 200L (eigendom). • Voorzien van 9 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 325 Wp per paneel. • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, met daarnaast de mogelijkheid voor verkoeling. • Waterontharder (Type: Delta Escalda. Bouwjaar:2022). Algemeen • Bouwjaar woning 2022. • Inhoud woning ca. 624 m³; woonoppervlakte ca. 150 m². • Het gevoel van buitenaf wonen, op korte afstand van de benodigde voorzieningen in de stad Ommen. • Gelegen op korte afstand van de golfbaan en diverse andere sportvoorzieningen. • Raam woonkamer is voorzien van screen • Slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van horren • De woonboerderij is gasloos. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een luxueuze woning op een landelijke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.