Doormanstraat 87731 BP OmmenKern Ommen - Zeeheldenbuurt - Lodderholt

Vrijstaand rietgedekt woonhuis met inpandige garage en carport gelegen op geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Ommen! De woning ligt op een royaal perceel van 1.573 m2 en heeft maar liefst 195 m2 aan woonoppervlakte. In 2019 heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij de bovenverdieping is uitgebreid en nu is voorzien van 4 slaapkamers. Ook is in het aanzicht van de woning veel veranderd, er is een complete nieuwe rieten kap geplaatst en er is een overkapping voor de auto gerealiseerd. Schuin tegenover de woning ligt een grote speeltuin, wat de woning o.a. ideaal maakt voor (jonge) gezinnen. Op loopafstand vind je het centrum van Ommen met gezellige horecagelegenheden en vele boetiek winkels. Ommen biedt ook veel mogelijkheden qua fiets- of wandel routes, Denk hierbij aan de Arriën wandelroute, het wandelnetwerk Vechtdal en het Eerderbos. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, een vaste trap naar de 1e verdieping, modern toilet (voorzien van hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met aparte werkhoek en aangrenzend een heerlijke tuinkamer, beiden voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Via de woonkamer is nog een extra kamer te bereiken, nu ingericht als speelkamer voor de kinderen. De tuinkamer heeft veel lichtinval door alle ramen en voelt heerlijk ruim door het hoge plafond, via een deur is de achtertuin te bereiken. De halfopen keuken heeft een moderne hoekkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Falcon professional gasfornuis met oven, afzuigschouw, (combi)magnetron, koelkast en vaatwasser. Het aangrenzende (tussen)halletje geeft toegang tot de achtertuin en heeft een binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van elektra, verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een vaste trap naar een opbergzolder. Via een tussendeur is er nog een (voormalige) kleine wasruimte bereikbaar met toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging/inloopkast. Drie slaapkamers zijn open tot in de nok van het dak, wat een heerlijk ruim gevoel geeft! De twee kamers aan de voorzijde zijn in 2019 voorzien van een nieuwe dakkapel. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, vloerverwarming en designradiator. Op de overloop is een inbouwkast met schuifdeuren, berging met CV ketel en een kleding inloopkast aanwezig. Tuin: Achtertuin op het zuid oosten met royaal terras en vlonderterras op het zuiden. In de tuin is een bron voor grondwater en een berging/schuur aanwezig, welke is voorzien van elektra en een vliering. Via de zijkant van de woning is de oprit te bereiken. De hele tuin is omheind. Bijzonderheden - Royale woning met 195 m2 aan woonoppervlakte en met 4 slaapkamers; - Sfeervol rietgedekt woonhuis op een kavel van 1.573 m2; - Tuinkamer is voorzien van screens; - In 2019 verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe rieten kap; - CV Ketel Intergas van 2019; - Omheinde achtertuin op het zuid oosten met berging/schuur en zonneterras; - Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving, nabij een grote speeltuin; - Nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Ommen en de Vecht.