Stationsweg 67731 AW OmmenKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Karakteristieke, zeer royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa met een prachtige diepe, privacyvolle tuin. Gelegen aan de geliefde zuidzijde van Ommen, op loopafstand van het centrum, NS-station, landgoed Het Laer en uitgestrekte bosgebieden. Een villa met historie, allure en een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, die zich bij uitstek leent voor comfortabel gezinswonen in combinatie met een kantoor of praktijk aan huis. Hier woon je royaal, rustig en stijlvol — precies zoals de huidige eigenaren dat jarenlang met veel plezier hebben gedaan. Spreekt dit aan? Wij laten deze bijzondere villa graag persoonlijk aan je zien. Bouwjaar: 1936 | Woonoppervlak: 410 m² | Perceel: 1.934 m² | Energielabel: C INDELING Begane grond Overdekte entree, royale hal/vide met indrukwekkende bordestrap. Ruime woonkamer met aansluitend een open, tuingerichte eetkamer met inbouwhaard (2023) en originele klassieke schouw. Sfeervolle eetkeuken met uitbouw (±1998), veel glas en prettig daglicht. Aansluitend een royale tuinkamer/serre met uitzicht op de diepe achtertuin. Verder: tussenhal, wasruimte, twee toiletten, relaxruimte met sauna, zij-entree met vestibule en doucheruimte, TV-/zitkamer met erker en een royale, chique werkkamer met zicht op de voortuin. 1e verdieping Sfeervolle overloop/vide met glas-in-loodramen, toilet en vier ruime slaapkamers met vaste kasten. Royale master bedroom met inloopkast, loggia en badkamer, welke ook vanaf de overloop toegankelijk is. 2e verdieping (zolder) Overloop, slaapkamer met dakkapel en een grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra kamers. BIJZONDERHEDEN - Voormalige praktijkruimte (tandarts) met separate ingang, uitgebouwd in 1973 en 1987. - Veel originele jaren ’30 stijlkenmerken behouden: o.a. geprofileerde plafonds, schouw, eiken visgraatvloer, fraaie bordestrap en glas-in-loodramen. - Goed onderhouden rieten kap (woning vernieuwd 2001, bijgebouw 2012). - Rietgedekt bijgebouw met ruime garage en carport. - Zeer royale, zonnige en volledig privacy biedende tuin met terras, borders en vijver. - Sproeisysteem met eigen bron/grondwaterpomp. - CV-installatie (2022) en nieuwe elektrische boiler (2026). - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel en HR++ glas, deels voorzetglas bij glas-in-lood - Spouw na geïsoleerd in 2018/2019. Certificaat aanwezig. - Keuken (2003) met granieten werkblad, complete inbouwapparatuur, stoomoven en wijnkoeler Interesse? Neem contact met ons op en ervaar tijdens een bezichtiging de ruimte, rust en sfeer van deze unieke villa. Er is een uitgebreide PDF-brochure beschikbaar met aanvullende details, afmetingen en bouwtekeningen.