Nieuw

Canadalaan 394032 NL OmmerenOmmeren met Den Eng

Kaart
  • 89 m²
  • 411 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGelijkvloers wonen optioneel | 2 Garages | Perfect onderhoud

Omschrijving

Canadalaan 39 - Ommeren #Twee-onder-één-kapwoning #Gelijkvloers wonen optioneel #2 Garages Wat is alles hier tip top voor elkaar; de liefde en zorgzaamheid voor de woning spat er vanaf! In het Betuwse dorpje Ommeren staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, die verrassend veel ruimte en comfort biedt. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en maar liefst twee garages. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De verzorgde tuin met veranda vormt een heerlijke plek om in alle rust van het de tuin te genieten. Het is een mooie oppervlakte en het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. Het perceel is in totaal 411 m² groot. Binnen tref je een nette en goed onderhouden afwerking. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ook met vaste kasten) en een badkamer, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 89 m²; - De keuken is voorzien van: een inbouwkoffiemachine (Bosch 2022), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (Miele 2021) en een koelkast; - In de badkamer is een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - CV-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2017; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer; - Airconditioning; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Energielabel A. Over het dorp Ommeren: Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Het dorp telt circa 800 inwoners. In Lienden (op 5 autominuten bereikbaar) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Kortom: een veelzijdige en instapklare woning op een rustige, landelijke locatie met alle gemakken binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.270
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
411 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LIENDEN O 754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LIENDEN O 685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
204 m² (17,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.297x

Bekeken

28x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Ommeren met Den Eng

Ommeren
Inwoners
505
Gezin met kinderen
33%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.