Canadalaan 394032 NL OmmerenOmmeren met Den Eng

Canadalaan 39 - Ommeren #Twee-onder-één-kapwoning #Gelijkvloers wonen optioneel #2 Garages Wat is alles hier tip top voor elkaar; de liefde en zorgzaamheid voor de woning spat er vanaf! In het Betuwse dorpje Ommeren staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning, die verrassend veel ruimte en comfort biedt. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier mogelijk, wat de woning geschikt maakt voor diverse doelgroepen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en maar liefst twee garages. Daarnaast is er een groot tuinhuis aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. De verzorgde tuin met veranda vormt een heerlijke plek om in alle rust van het de tuin te genieten. Het is een mooie oppervlakte en het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. Het perceel is in totaal 411 m² groot. Binnen tref je een nette en goed onderhouden afwerking. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ook met vaste kasten) en een badkamer, waarbij de grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 89 m²; - De keuken is voorzien van: een inbouwkoffiemachine (Bosch 2022), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (Miele 2021) en een koelkast; - In de badkamer is een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - CV-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2017; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer; - Airconditioning; - Er liggen 11 zonnepanelen; - Energielabel A. Over het dorp Ommeren: Ommeren behoort tot de gemeente Buren dat grenst aan de rivier de Rijn en op korte afstand binnen de driehoek Culemborg, Veenendaal, Tiel ligt en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door de polders en de dorpjes. Het dorp telt circa 800 inwoners. In Lienden (op 5 autominuten bereikbaar) staat een prachtig winkelcentrum waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied Het Eiland van Maurik met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Kortom: een veelzijdige en instapklare woning op een rustige, landelijke locatie met alle gemakken binnen handbereik.