Steenakkers-Oost 78344 XS OnnaBuitengebied Onna

Unieke woonboerderij met ruim 10ha grond met herontwikkelingsmogelijkheden. Een zeldzame kans voor wie ruimte, vrijheid én perspectief zoekt. Deze woonboerderij is gelegen op een royaal erf van circa 2.000 m², omgeven door maar liefst 10,65 hectare landbouwgrond, en biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling en herbouw. Het geheel betreft een voormalige boerderij met een vervallen woonhuis, waardoor de focus ligt op vernieuwing naar eigen wens. Op het erf bevinden zich daarnaast diverse bijgebouwen, waaronder een redelijk onderhouden kapschuur, een grote houten schuur met aanbouwen, een garage en twee blokhutten. Het erf is bereikbaar via een oprijlaan met aan weerszijden een coniferenhaag, wat zorgt voor een duidelijke en landelijke entree. De omliggende landbouwgrond beslaat in totaal circa 10,65 hectare en ligt direct rondom het erf. Het object is gelegen op twee kadastrale percelen (gemeente Steenwijk, sectie H, nummers 721 en 509). Verkoop vindt bij voorkeur in zijn geheel plaats, maar verkoop in gedeelten is bespreekbaar, mits voor alle grond een koper wordt gevonden. Eventuele kosten voor kadastrale uitmeting zijn voor rekening van koper. Bestemmingsplan • Het erf met opstallen heeft de bestemming Wonen – Buitengebied, wat mogelijkheden biedt voor herbouw van de woning (binnen de geldende kaders). • De omliggende landbouwgrond, inclusief de oprit, heeft de bestemming Agrarisch met waarden. Het Omgevingsloket en de gemeente Steenwijkerland kunnen nadere informatie verstrekken over de mogelijkheden en voorwaarden voor herbouw/ontwikkeling en het gebruik van de (landbouw)grond. Vraagprijs • Erf met opstallen: € 475.000 k.k. • Landbouwgrond: € 75.000 per hectare k.k. (ca 10,65ha x € 75.000 is dus € 799.000 k.k.) Bij aankoop van het erf dient tevens (een deel van) de agrarisch bestemde grond te worden aangekocht, aangezien het erf anders niet via de openbare weg bereikbaar is. Ligging Het erf is landelijk en vrij gelegen in het buitengebied van Steenwijk en biedt volop ruimte voor een toekomstbestendig woonconcept. Houd rekening met de ligging van de spoorlijn Zwolle–Leeuwarden op circa 100 meter aan de voorzijde en de A32 op circa 250 meter aan de achterzijde. De landbouwgrond grenst direct aan de A32 en is in gebruik als weidegrond. Steenwijk ligt op de rand van Friesland, Drenthe en Overijssel, waardoor u profiteert van een unieke combinatie van landschappen: bossen, water, open weidegebieden en karakteristieke dorpen. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere vormen van buitenrecreatie.