Lange Landweg 39755 PT OnnenOnnen Dorp

GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING – KUNSTSTOF KOZIJNEN MET TRIPLE BEGLAZING - OVERKAPPING, BERGING, GARAGE EN TUIN – EIGEN PARKEERGELEGENHEID Deze keurige twee onder-één kapwoning is gemoderniseerd, verduurzaamd en aan de achterzijde uitgebouwd met een royale keuken en bijkeuken. Achter de bijkeuken is een overkapping, een berging, prefab-garage en een achteringang met parkeergelegenheid. Het woonhuis is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen en goten. Het woonhuis biedt veel privacy door het vrije zicht aan de voorzijde en de geheel omsloten achtertuin met achterom. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website langelandweg3.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging Het woonhuis ligt aan de zuidelijke rand van de dorpskern van Onnen. Het woonhuis biedt een prachtig vrij zicht over de voorgelegen landerijen en op de es van Onnen. Het rustige en landelijke buitengebied tussen de Groningen en Zuidlaren kenmerkt zich door een gevarieerd coulissen landschap met aangrenzend natuurgebieden Appèlbergen, De Onnerpolder en het recreatiegebied het Zuidlaardermeer. Zowel in de stad Groningen als in Haren en Zuidlaren zijn er op fietsafstand uitstekende voorzieningen met een gevarieerd winkelaanbod, diverse (basis)scholen en talloze actieve (sport)verenigingen. Indeling Begane grond: entree cq. hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht op de tegenovergelegen Onneres. De woonkamer is v.v. een houtgestookte inzethaard en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken en bijkeuken zijn geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. De royale keuken heeft veel lades en een ingebouwde koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken heeft een achterdeur, werkblad met dubbele spoelbak, uitstortgootsteen en wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn resp. groot 6, 10 en 13 m. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en toilet. 2e Verdieping: overloop met dakraam en c.v.ketel en een zolderkamer met dakraam en bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 274 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2 - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 8 m2 - inhoud: 372 m3 - kamers: 5 - bouwjaar: 1965 Verduurzaming - c.v. verwarming met Remeha Avanta Cw 4 combi-ketel bouwjaar 2013 - vloerverwarming in de keuken - warmwater via c.v.ketel - triple isolerende beglazing behalve toiletraam en dakraam - vloerisolatie grotendeels, muurisolatie en dakisolatie - energielabel C Bijzonderheden - kunststof kozijnen en dakgoten - nieuwe schoorsteen