Prins Bernhardstraat 106576 BB OoijOoij

Rustig wonen in het fraaie landelijke Ooij en toch dichtbij Nijmegen? Dan is deze sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning interessant voor u! Deze woning is gelegen op een kavel van maar liefst 420m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een stenen berging en een royale houten veranda met glazen schuifwanden afsluitbaar. Kenmerken: bouwjaar 1959 / woonoppervlakte 134 m² / perceeloppervlakte 420 m² / inhoud 404 m³ Indeling: begane grond: entree / hal met garderobe, kelderkast (met meterkast) / modern toilet met fontein / woonkamer voorzien van een pvc vloer, erker, gashaard en schuifpui naar de tuin / woonkeuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin / bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast / moderne badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet / 4 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, de masterbedroom aan de achterzijde is is riant en heeft een vaste kastenwand. zolderverdieping: via vlizotrap naar bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: * de woning is (in 1995) aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een ruime dakkapel; * er is in de bijkeuken, keuken en deel van de woonkamer vloerverwarming aangelegd; * heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy en royale veranda voorzien van elektra; * het pannendak is in 2000 vernieuwd; * de woning ligt op steenworp afstand van dorpshuis "de Sprong" en de voorzieningen van het dorp; Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Nijmegen is gelegen op korte afstand en is zowel per fiets, auto en openbaar vervoer goed te bereiken. voor meer bijzonderheden raadpleeg de unieke eigen site van de woning prinsbernhardstraat10-1.nl