Molendijk 1-A3257 AM OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Prachtig hoek appartement van 100m2 met groot balkon (zuidoosten), gelegen op de 1e en 2e verdieping van een woning met geschiedenis in Ooltgensplaat. Naast het monumentale Raadhuis en om de hoek van de jachthaven. Volledig gerenoveerd in 2024. Nieuwe luxe badkamer, nieuwe keuken met hete lucht oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser, nieuwe elektrische cv-ketel, nieuwe groepenkast, nieuwe vloeren en deuren, strak afgewerkte wanden, compleet nieuw binnen schilderwerk. Eigen berging van 6m2 op de begane grond. Gratis parkeren op het parkeerterrein om de hoek. Dubbele beglazing. De benedenwoning is eveneens te koop, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg wonen een goede optie is. INDELING EN OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree: hal met meterkast, trap naar de verdieping, deur naar de inpandige berging. Laminaat vloer, droogloopmat. Berging: ruime berging op de begane grond. Op 1e verdieping: Werkkamer: grote werkruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger/vriezer. Elektrische CV ketel en doorstroomapparaat. Laminaat vloer. Geïsoleerde wanden en plafonds. Twee grote Velux dakramen. Woonkamer: vanuit de afsluitbare doorloop te bereiken living met open keuken, dubbele deuren naar de slaapkamer, open trap naar de 2e verdieping. Breed balkon aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren. Laminaat vloer. Geïsoleerde wanden en plafonds. Badkamer: de nieuwe badkamer is voorzien van een separaat toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, douchecabine voorzien van mengkraan met regendouche en handdouche. Inbouw LED spots in plafond. Openslaande deur naar het balkon. Keuken: nieuwe open keuken met alle benodigde apparatuur. Te weten: koelkast, hete luchtoven, inductie kookplaat, vaatwasser, wasemkap. Plafond met inbouw LED spots. Balkon: op het zuidoosten gelegen balkon over de breedte van de woning met Bankirai vlonders, zonwering. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de voorzijde. Twee inbouwkasten. Plafond met LED inbouwspots. Laminaat vloer. Dubbele deur naar de living. Slaapkamer 2: vaste open trap naar de 2e verdieping, grote zolderkamer met twee Velux dakramen, schuifraam, laminaat vloer. Geïsoleerde kap. Algemeen: - Inhoud : 380m3 - Woonoppervlakte : 100m2 - Gebouw gebonden buitenruimte : 5,2m2 - Bouwjaar : 1870. - Bijdrage VVE : pm per maand. - Verwarming : individueel gestookte Kospel elektrische CV ketel - Warm water : doorstromer Kospel - Elektra : nieuwe groepenkast, krachtstroom - Kozijnen : grenen, hardhouten balkondeuren - Glas : dubbele beglazing - Isolatie : alle wanden en plafonds zijn Rockwool en PIR geïsoleerd - Afwerking : nieuw stucwerk, nieuw gesausde wanden en plafonds, nieuw binnen schilderwerk. Nieuwe deuren, sluitwerk. Nieuwe vloeren. Fermacell ondervloeren. - Berging : eigen berging op de begane grond - Balkonligging : zuidoosten - Energielabel : D - Kadastraal bekend : gemeente Ooltgensplaat, sectie C, nr.1582, index 2 - Oplevering : per direct Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule bevatten. De informatie in deze advertentie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Havenstad Makelaars en verkoper is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.