Onder bod

Dorpsweg 303257 LB OoltgensplaatOoltgensplaat buitengebied

Kaart
  • 78 m²
  • 2.781 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand | wonen en werken | bedrijfsruimte | dierenweide

Omschrijving

Borrelen bij jou de ideeën al bij het zien van de fotoreportage? Denk jij in mogelijkheden en zie jij jouw nieuwe droomhuis hier al staan op deze plek? Kom dan kijken en laat je informeren over de mogelijkheden! Het betreft hier een prachtig perceel van bijna 2.800 m², net buiten de karakteristieke dorpskern en haven van Ooltgensplaat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen en het perceel heeft een deels bedrijfsmatige bestemming waardoor het ideaal is voor een zzp-er. Er is een mooie weide gevuld met oude wilgenbomen en een oprit met toegang tot het erf. Momenteel staat er hier een vrijstaande houten woning (bouwjaar 1965), een schuur (ca. 6x6m) opgetrokken uit een stenen gording en afgebouwd met hout, en zijn er diverse bijgebouwen aanwezig. De woning heeft een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, er zijn sanitaire voorzieningen zoals een douche en toilet, en er is een vlizotrap waarmee de bovengelegen bergzolder toegankelijk is. Ooltgensplaat biedt een fijne woonomgeving met veel groen, natuur, rust en ruimte. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, en er is een sfeervolle haven middenin de dorpskern. Het totale perceel omvat een 4-tal bestemmingen perceel nr. 530 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch, perceel nr. 531 heeft de bestemming Wonen, Agrarisch en Tuin. Het perceel 528 en 529 hebben de bestemming bedrijventerrein. Het perceel met de bestemming bedrijventerrein is totaal groot 442m2. Bestemmingen: De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. uitoefening van aan huis gebonden bedrijf/beroep; c. ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend voor garageboxen; met daarbij behorende: d. erven en tuinen; e. toegangswegen- en paden; f. parkeervoorzieningen op eigen terrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels; h. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch' tevens een agrarisch bedrijf; De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. agrarisch bedrijf; b. akkerbouw; c. tuinbouw en fruitcultuur; d. veehouderij en veeteelt met de daarbij behorende: e. erftoegangswegen en parkeervoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Leuk detail is dat Ooltgensplaat de landelijke dorpsvernieuwingsprijs van 2025 heeft gewonnen! Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 1965; - Houten verdiepingsvloeren; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk met deels enkel en dubbel glas; - Meterkast: 6x 220V en 2x aardlekschakelaar. - Deels bedrijfsmatige bestemming - Glasvezelkabel ligt in de straat tot aan het houten bruggetje.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.449
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Kluswoning en sloopwoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
2.781 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OOLTGENSPLAAT F 528
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOLTGENSPLAAT F 529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOLTGENSPLAAT F 530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOLTGENSPLAAT F 531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

9.390x

Bekeken

151x

Bewaard

20-4-2026

Op Funda

Buurt

Ooltgensplaat buitengebied

Ooltgensplaat
Inwoners
285
Gezin met kinderen
45%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.