Eikenlaan 33257 XR OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Vrijstaand wonen met 172 m² woonruimte, luxe afwerking en een royale tuin op het westen Vrijstaand, modern én verrassend ruim. Aan de Eikenlaan 3 in Ooltgensplaat staat deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 met maar liefst 172 m² woonoppervlak, een royale achtertuin op het westen en energielabel A. Binnen vallen direct de ruimte, het hoge afwerkingsniveau en de prettige lichtinval op. De stijlvolle houten keuken met natuurstenen werkblad vormt het hart van de woning, terwijl onder andere vloerverwarming op de begane grond, twee airco's en 17 zonnepanelen zorgen voor het wooncomfort van nu. Ook aan ruimte geen gebrek. Naast de ruime leefvertrekken beschikt de woning over drie slaapkamers, een walk-in closet en een royale tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. En buiten? Daar wacht een circa 18 meter diepe en 14 meter brede achtertuin op het westen. Met meerdere terrassen, een fijne overkapping en veel ruimte rondom is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en gezellig samenzijn. Een complete, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en profiteert van een prettige hoeveelheid daglicht. De verbinding met de keuken zorgt voor een open en uitnodigend geheel: een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. De keuken is een van de blikvangers van de woning. De houten uitvoering in combinatie met het natuurstenen werkblad geeft de ruimte een warme en hoogwaardige uitstraling. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is dit niet alleen een mooie keuken om te zien, maar vooral een praktische plek voor dagelijks gebruik. Van een snel ontbijt tot uitgebreid koken voor familie en vrienden: hier is daar alle ruimte voor. Aansluitend aan de leefruimtes beschikt de woning over een praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte voor alles wat je graag binnen handbereik hebt, maar liever uit het zicht houdt. Denk aan voorraad, huishoudelijke spullen en extra bergruimte. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. In combinatie met de moderne bouw en goede isolatie draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet, waardoor er een comfortabele ouderslaapkamer met veel bergruimte kan worden gecreëerd. Ook de badkamer past bij het verzorgde en comfortabele karakter van de woning. De ruimte is modern uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Hier is voldoende plaats om de dag rustig te beginnen én ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is veel meer dan alleen een praktische zolder. De royale open ruimte biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan veranderende woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan één of twee extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een fitnessruimte, speelkamer voor de kinderen of een eigen hobbyruimte. Daarmee is Eikenlaan 3 niet alleen ruim voor vandaag, maar biedt de woning ook flexibiliteit voor de toekomst. Tuin Wie van buitenleven houdt, zit hier uitstekend. De achtertuin is circa 252 m² groot, ongeveer 18 meter diep en 14 meter breed en ligt gunstig op het westen. Dat betekent volop mogelijkheden om na het werk of aan het einde van een zomerse dag nog heerlijk buiten te zitten. Door de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere functies zonder dat de tuin vol aanvoelt. Een grote eettafel, loungehoek, speelruimte voor kinderen of juist veel groen: het kan hier naast elkaar bestaan. De verschillende terrassen maken het mogelijk om gedurende de dag een fijne plek buiten op te zoeken. De overkapping verlengt bovendien het buitenseizoen: ook wanneer het weer wat minder voorspelbaar is, kun je beschut van de tuin genieten. Juist de combinatie van een ruime vrijstaande woning en zo'n royale achtertuin maakt Eikenlaan 3 aantrekkelijk voor kopers die binnen én buiten veel leefruimte zoeken. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2017 en combineert daardoor de uitstraling van vrijstaand wonen met het comfort van moderne bouw. Met energielabel A, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en twee airco's is er veel aandacht voor energiezuinig en comfortabel wonen. Dat betekent niet alleen prettig wonen in ieder seizoen, maar ook een woning die al veel voorzieningen heeft waar kopers bij oudere woningen vaak nog in moeten investeren. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning uit 2017 • Royale achtertuin van ca. 252 m2 op het westen • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Ca. 172 m² woonoppervlak • 17 zonnepanelen (2017) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe ATAG apparatuur • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 ruime slaapkamers + zolderkamer waar 2 extra kamers te realiseren zijn • Walk-in closet • 2 airco’s (2021) • Externe berging + overkapping • Schilderwerk buitenzijde recent (2024) • Instapklaar en uitstekend onderhouden Ooltgensplaat biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en het dorpse karakter van Goeree-Overflakkee. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar, terwijl je thuis juist kunt genieten van de ruimte en privacy die bij vrijstaand wonen horen. De ligging maakt de woning interessant voor wie bewust kiest voor meer woonruimte en buitenleven, zonder afstand te willen doen van bereikbaarheid.