Lindenlaan 313257 XE OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Perfect voor starters, stellen en gezinnen! Wij presenteren u deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1989 en gelegen aan de rustige Lindenlaan in Ooltgensplaat. De woning, met circa 112 m² woonoppervlakte, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Er zijn vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel B is deze woning bovendien energiezuinig. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming, een praktische trapkast en een rolluik aan de achterzijde van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een aparte zithoek en eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, inbouwkasten en vloerverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is deze verdieping voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een inbouwkast met de Nefit cv-ketel (2018). Buitenruimte en tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een vijver, buitenkraan, volière en een aluminium overkapping. Daarnaast is er recent nieuw bitumen aangebracht. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een houten bergkast geplaatst voor extra opbergruimte. Omgeving: Ooltgensplaat staat bekend om zijn rustige en sfeervolle karakter. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen en scholen in de directe nabijheid. Ook een supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Algemeen Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Energielabel B 4 slaapkamers Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, vijver en achterom Stenen berging met elektra Rustige en kindvriendelijke woonomgeving