Molendijk 153257 AM OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

RUIME DIJKWONING MET DIEPE ACHTERUIN MET DIVERSE TERASSEN IN HET LANDELIJKE OOLTGENSPLAAT – MOLENDIJK 15 Wonen in het mooie en rustige Ooltgensplaat betekent genieten van de rust, ruimte en het water om je heen terwijl Rotterdam, Breda en Antwerpen nooit ver weg zijn. Deze bijna instapklare dijkwoning biedt niet alleen comfort, maar ook de perfecte locatie voor wie houdt van de natuur, de gezelligheid van een dorp en de nabijheid van het water. Gelegen aan de Molendijk, met 300 m² eigen grond, is dit een woning die alles biedt wat je zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is met zorg en liefde onderhouden en biedt ruimte voor al je woonwensen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een luxe badkamer biedt de woning veel comfort. De achtertuin, ca. 28 meter diep, met meerdere overkappingen, is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. Bovendien is de woning voorzien van moderne isolatie (HR) en is deze klaar om in te trekken. De locatie is ook ideaal voor de bootliefhebber, met de jachthaven van Ooltgensplaat vlakbij. Vanuit hier ben je snel op het water voor een dagje varen of vissen. Ooltgensplaat biedt de charme van een historisch dorp, maar ligt tegelijkertijd centraal op het eiland Goeree-Overflakkee, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Indeling: - Entree met meterkast. - Ruime woonkamer met doorloop naar de open keuken (hoekopstelling) voorzien van inbouwapparatuur. - Separaat toilet. - Trapopgang naar de verdieping. - Deur naar de tuin met overkapping aan de achtergevel. Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang naar de zolder. - Drie slaapkamers. - Luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en designradiator. Zolder: - Open voorzolder. - Twee zolderkamers, waarvan één met Cv-installatie. Buitenruimte: Ruime achtertuin van ca. 28 meter diep en 7 meter breed, met meerdere overkappingen en bergingen voor extra opbergruimte en gezelligheid. Onze digitale brochure is te vinden op molendijk15.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 122 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 19 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning ca. 430 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Intergas 2012) - Airconditioning - Instapklaar, met moderne afwerking en onderhoud - Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie (HR) - Royale achtertuin ca. 28 meter diep, 7 meter breed - Nabij de jachthaven van Ooltgensplaat - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.