Stoofstraat 283257 AZ OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

In Ooltgensplaat staat deze half vrijstaande woning klaar voor nieuwe bewoners die nét wat meer zoeken: meer ruimte, meer mogelijkheden en vooral meer gemak in het dagelijks leven. Zodra u aankomt, voelt u het al: hier komt u thuis op een plek waar u niet hoeft te puzzelen met parkeren of opbergruimte. U rijdt simpelweg uw eigen oprit op, waar u met gemak meerdere voertuigen kwijt kunt. Ideaal als u twee auto’s heeft, regelmatig bezoek ontvangt of graag ruimte overhoudt voor een aanhanger, motor of (kleine) camper. Wat deze woning écht onderscheidt, is de enorme hoeveelheid praktische ruimte rondom het huis. U beschikt namelijk over drie garages. Twee daarvan zijn met de auto bereikbaar, waardoor u uw auto veilig en droog binnen zet. De derde garage is perfect als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats. Of u nu droomt van een eigen klusruimte, een plek voor uw fietsen en gereedschap, of gewoon eindelijk eens alles overzichtelijk wilt opbergen: hier kan het. Dit is zo’n woning waar u bij binnenkomst al denkt: “Eindelijk genoeg plek.” Met 301m² eigen grond heeft u bovendien de vrijheid om buiten te leven zoals u dat graag wilt. Denk aan een fijne zithoek, ruimte voor groen, spelen, of juist een strak ingerichte tuin waar u weinig omkijken naar heeft. Het perceel geeft u net dat extra stukje lucht en privacy dat een half vrijstaande woning zo aantrekkelijk maakt. Binnen gaat het comfortabele gevoel moeiteloos door. De woning biedt vier slaapkamers, waardoor u alle ruimte heeft om uw woonwensen waar te maken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: perfect voor kinderen, logees, een werkplek of een royale inloopkast. Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, een heerlijke plek met extra rust en privacy. En dan is er nog een detail dat het woongenot echt vergroot: één van de slaapkamers heeft toegang tot een dakterras. Een plek waar u ’s ochtends de dag begint met frisse lucht, of waar u juist ’s avonds nog even in de buitenlucht zit met een kop koffie of een goed glas wijn. Dat soort momenten maken het verschil. Ook op het gebied van comfort zit u goed. De CV-ketel is een Remeha uit 2020, wat u een modern en betrouwbaar verwarmingssysteem geeft. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken: prettig voor een koele woning in de zomer, extra donker en stil slapen, meer privacy én een veilig gevoel wanneer u niet thuis bent. Het zijn voorzieningen die u elke dag merkt, zonder dat u er moeite voor hoeft te doen. Kortom: deze woning in Ooltgensplaat combineert een eigen oprit voor meerdere voertuigen met maar liefst drie garages (waarvan twee met de auto bereikbaar), 301m² eigen grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een dakterras voor dat extra stukje buitenleven. Voeg daar de Remeha CV-ketel (2020) en rolluiken aan toe, en u heeft een huis dat praktisch, comfortabel en verrassend compleet is. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden dit u geeft—want sommige woningen moet u niet alleen lezen, die moet u voelen. Indeling Entree: Vloerbedekking, radiator en trapopgang. Toilet: Staand, plavuizenvloer en half betegeld. Keuken: Vloerbedekking, deels vinyl vloer, radiator, koelkast, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak en een trapkast. Woonkamer: Vloerbedekking, radiatoren en rolluiken handbediend. Bijkeuken: Plavuizenvloer, groepenkast, radiator, spots en toegang tot achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Vloerbedekking en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator, witgoedaansluitingen, schuifpui naar dakterras en rolluik handbediend. Slaapkamer 2: Vloerbedekking, radiator en rolluik handbediend. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en rolluik handbediend. Badkamer: Plavuizenvloer, zwevend toilet, ligbad met douchegelegenheid, elektrische afzuiging, wastafel met meubel, handdoekenkast, handdoekenradiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Vloerbedekking, schuifdeuren met achterliggende bergruimte en CV opstelling (Remeha 2020). Slaapkamer 4: Vloerbedekking, Velux-dakvenster, radiator en schuifdeuren met achterliggende bergruimte. Tuin Achtertuin: Eigen oprit, bestraat, borders met diverse beplanting, gras, elektrisch zonnescherm, eigen achterom en dubbele toegangspoort. Garage 1 (doorgang naar garage 2): Betonnen vloer, verlichting en elektra. Garage 2: Betonnen vloer, roldeur, wateropslagtank, elektra en verlichting. Garage 3: Betonnen vloer, loopdeur, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - 301m2 eigen grond; - Tuin op het zuiden; - 4 slaapkamers; - Rolluiken; - Eigen oprit; - Achterom; - 3 garages; - Na-isolatie spouwmuren.