Dijkstraat 304388 CL Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze sfeervolle halfvrijstaande woning te koop aanbieden. Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken én een indrukwekkende, loftachtige tweede verdieping met masterbedroom. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een degelijk gebouwde schuur met volop mogelijkheden. Gelegen aan een geliefde, rustige straat in Oost-Souburg, op loopafstand van voorzieningen, scholen en het station, vormt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging. Welkom aan de Dijkstraat 30 te Oost-Souburg! Enkele kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Perceelgrootte ca. 185 m² met royale schuur. - Ruime en lichte begane grond - Vier slaapkamers, waaronder een unieke masterloft - Badkamer met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Dakisolatie, dubbel glas deels in kunststof kozijnen - Cv-installatie vernieuwd in 2025 Verbouwingen (2015) De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder meer alle plafonds en wanden strak afgewerkt, diverse kozijnen vernieuwd, openslaande tuindeuren geplaatst, het toilet en de badkamer vernieuwd, vloerverwarming aangebracht in de woon-/eetkamer in de badkamer, de elektra aangepast en een royale dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Indeling begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct het comfort van deze woning. Hier vindt u de vernieuwde meterkast (7 groepen), garderoberuimte, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige eetkamer met aan de voorzijde de lichte woonkamer. De woon- en eetkamer is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig (deze dient nog gecontroleerd te worden). Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. De halfopen keuken, gelegen in de aanbouw, is van alle gemakken voorzien: inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerd koffiezetapparaat maken koken hier tot een genot. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping telt vier kamers, waarvan drie in gebruik zijn als slaapkamer en één als badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd; één daarvan beschikt over een eigen terras, bereikbaar via een loopdeur. De overige slaapkamers zijn ruim opgezet en baden in daglicht dankzij de grote ramen. Door de ligging als hoekwoning is ook de overloop voorzien van een zijraam. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en vloerverwarming voor extra comfort. Indeling tweede verdieping Deze verdieping is een ware verrassing: een open, loftachtige ruimte tot aan de nok, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid. De achterzijde is voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde zorgen meerdere dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is de masterbedroom gerealiseerd – een unieke plek in huis. Op de overloop van deze verdieping vindt u de cv-installatie (2025), de witgoedaansluitingen en een handige inloopkast. Tuin De achtertuin is ca. 70 m² groot en biedt een fijne mix van zon en schaduw dankzij de noordwestelijke ligging. Aangrenzend aan de tuin staat een degelijk gebouwde schuur, voorzien van water, elektra én een zolderruimte – ideaal voor klussen, opslag of hobbyruimte. De tuin is toegankelijk via een vrije achterom met dubbele poort; dit betreft een recht van overpad over het naastgelegen perceel. Aan de schuurzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.