Dijkstraat 344388 CL Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Uiterst sfeervolle halfvrijstaande woning met zonnige tuin en riante schuur met zolder, gelegen aan een charmant straatje op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze unieke jaren ’30-woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, met behoud van de authentieke elementen. In deze woning geniet u van onder andere een prachtige woonkamer met erker en balkenplafond, een luxe nieuwe keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een gebruiksklare tuin met vrije achterom. Als kers op de taart beschikt u ook nog over een riante schuur met bijkeuken, zolderverdieping en een smeerput. Ook het comfort is goed op orde, dankzij de vloer-, muur- (voorzetwanden) en dakisolatie én de aanwezigheid van zonnepanelen. Deze complete woning is absoluut een bezoek waard. Kom snel kijken! Indeling: Begane grond Entree in de hal met vernieuwde meterkast, toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer ervaart u direct de ruimte en warme woonsfeer, met een massief houten vloer, een balkenplafond en charmante en suite-kasten. Aan de straatzijde vindt u de zithoek met erker, en aan de tuinzijde de eethoek met de halfopen keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor extra gemak en lichtinval. De nieuwe keuken is ruim en luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer aan de straatzijde. De zichtbare houten kapconstructie in de slaapkamers maakt het sfeervolle geheel compleet. De kleine slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een hoogslaper (slaapzolder). Aan de tuinzijde bevindt zich de royale badkamer, die is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime opbergzolder. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt vrijwel de hele dag zon. Dankzij de ligging en de riante berging achter in de tuin geniet u van veel privacy. Deze heerlijke tuin is de perfecte plek om tot rust te komen. Naast de woning bevindt zich een poort naar de tuin, en langs de zijkant van de tuin is er een tweede vrije achterom. Bovendien grenst de woning aan een garagepleintje. De erfafscheiding kan worden geopend, waardoor u ook met de auto toegang heeft tot de schuur/garage. De schuur heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een smeerput en een zolderverdieping die met een vaste trap bereikbaar is. De recent gerealiseerde bijkeuken, uitgerust met een wasmachine-aansluiting en een handig keukenblok, maakt dit geheel ideaal. De bijkeuken is zowel via de tuin als inpandig vanuit de schuur bereikbaar. De bijzonderheden op een rij: • Volledig instapklaar en voorzien van een fantastische woonsfeer. • Woonkamer en keuken met vloerverwarming. • Voorzien van 10 zonnepanelen (430 Wp per stuk). • CV-ketel: Remeha Avanta 28C CW4 – 2018. • Vernieuwde meterkast (2022). • Riante schuur met zolderverdieping en smeerput. Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.