Esdoornstraat 414388 PJ Oost-SouburgMolenweg e.o.

Gelegen aan een rustige straat met bestemmingsverkeer bevindt zich deze verrassende tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Optioneel is er een stenen garagebox (Esdoornstraat 50-G5) bij te kopen aan een nabijgelegen garagepleintje. Deze box heeft een separate vraagprijs van: EUR 25.000,- k.k. De woning heeft een ruime begane grond vanwege de uitbouw aan de achterzijde, open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en net sanitair. De zonnige tuin heeft een stenen berging en achterom. De garagebox is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur, heeft een extra hoge doorgang en is voorzien van een tussenmeter voor het elektra verbruik. Indeling: Begane grond: Hal, trap naar de 1e verdieping, trapkast, nette volledig betegeld toilet met fonteintje, lichte, uitgebouwde doorzon woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin en open keuken met comfortabele vloerverwarming, boven- en onderkasten, de inrichting in een hoekopstelling, close-in boiler en inbouwapparatuur: keramische kookplaat / wasemkap / oven / vaatwasser / magnetron / koelkast / vriezer. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, grote en-suite slaapkamer (gescheiden met schuifdeur om twee separate slaapkamers te creëren) met ingebouwde schuifkast en deur naar de ruime badkamer (voormalige slaapkamer) voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, design-radiator en elektrische vloerverwarming. De voormalige badkamer is momenteel een separate wasruimte met wastafel en ruimte voor een extra douche. 2e verdieping: Overloop met opstelling c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten en ruime slaapkamer met dakopbouw en eveneens bergruimte. Overig: De zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidwesten heeft een achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en halfvrijstaande stenen berging met elektra, verlichting en wasmachineaansluiting. Er is tevens een verzorgde voortuin met buitenkraantje. De garagebox heeft de volgende binnenmaten: diepte= 5,70 m. en breedte= 2,85 m. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR c.v.-combiketel (merk Hefit, bouwjaar 2022) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. Er is tevens warm water via een close-in boiler in de keuken (10 liter, eigendom). De woning is voorzien van dakisolatie, deels muurisolatie en isolerende beglazing. Woonoppervlakte ca. 105 m2. Perceeloppervlakte 154 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.