Kanaalstraat 544388 BN Oost-SouburgKern Oost-Souburg West

Riante jaren’ 30 woning met uiterst diepte tuin, gelegen op een fantastische locatie, in het hart van Oost-Souburg met alle voorziening op korte afstand. Een pracht woonhuis met maar liefst 154 m² aan effectief woongenot inclusief een studio. De woning is ook nog eens grotendeels voorzien hoogwaardige kunststof kozijnen, spouwmuurisolatie en 8 zonnepanelen. De typisch jaren ’30 stijl, de royale woonbeleving en de bijzonder diepe tuin maken de woning werkelijk bijzonder. Zelden bevindt zich een dergelijk royaal bemeten huis met zoveel vrijheid en ruimte, pal in het centrum van Oost-Souburg. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportvoorzieningen, bevinden zich op loop/fietsafstand. Ook het nabijgelegen Middelburg en Vlissingen is ideaal op de fiets te bereiken. Kom dit prachtige woonhuis bekijken! Indeling: Begane grond Entree in authentieke hal retro jaren ’30 tegels. Hier treft u de (vernieuwde) meterkast, toilet met granito vloer, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de aangename woonsfeer. U treft de zithoek met de houtkachel en de erker aan de straatzijde en de eethoek aan de tuinzijde. In het verlengde van de hal bevindt zich de lichte keuken, uitgevoerd in een parallelopstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met daar de wasmachine opstelling en de CV ketel (2015). Vanuit hier heeft u toegang tot de pad, naast de woning die leidt naar de straat. Dit werd vroeger gebruikt als vrije achterom. Via de woonkamer, de keuken en de bijkeuken is de tuin te bereiken. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een riante studio. Deze leefruimte is voorzien van een keukenblok, openslaande deuren, een pelletkachel en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet. 1e verdieping De riante overloop verleent toegang tot 2 (feitelijk 3) zeer ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De indeling met de ensuite kasten tussen de 2 grote slaapkamers máken werkelijk de unieke indeling van deze verdieping. Verder beschikken de slaapkamers door de grote raampartijen over een prettige lichtinval. De royale badkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde hier treft u een douche, 3e toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping Bereikbaar via vaste trap treft u de zolderverdieping met daar de volwaardige en verwarmde 4e slaapkamer. Zo is deze slaapkamer voorzien van twee vernieuwde dakramen en opbergruimte achter de schuifdeur. Tuin Ontdek de mogelijkheden van deze diepe tuin! Of u nu droomt van een sfeervolle loungehoek, een kleurrijke bloementuin of een moestuin vol verse groenten, hier kan het allemaal. Locatie Deze fijne locatie biedt u het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, terwijl u geniet van de rust en charme van deze sfeervolle straat. Ook het strand is op fietsafstand bereikbaar! Bent u enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.